Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oers Makelaardij

Burgemeester Poortstraat 32

5066GG Moergestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.303

Galería de fotos

Burgemeester Poortstraat 32 Moergestel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORTE OMSCHRIJVING Op de hoek van de Burgemeester Poortstraat en de Eysenbrand staat deze ruime twee-onder-éénkapwoning met 3 slaapkamers, een aangebouwde garage en een aparte kantoor-/praktijkruimte met eigen entree, toilet en pantry. De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en een zonnige achtertuin. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 511 m³ Perceel: ca. 271 m² Bouwjaar: ca. 1989 Ligging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Papenakker I', aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van Moergestel en biedt een prettige woonomgeving. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, het Moergestels Broek, Hondsberg/Galgeven welke op loopafstand van de woning bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De woning beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree/hal Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer (ca. 29,5m²) De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met PVC-vloer v.v. vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. Het eetkamergedeelte grenst aan de open keuken. Er is tevens een praktische trapkast aanwezig. Keuken (ca. 10,5m²) Aan de voorzijde gelegen keuken (2020) met kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Op de vloer ligt een gietvloer en in het plafond zitten inbouwspots. Kantoor-/praktijkruimte (ca. 13m²) Achter de garage gelegen, voorzien van eigen entree, toilet en pantry. Ideaal voor een beroep aan huis, praktijk, of gewoon een fijne thuiswerkplek. Eerste verdieping Overloop Met vaste trap bereikbaar en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. 1e (ouder)slaapkamer (ca. 12m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en radiator. 2e Slaapkamer (ca. 12m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde de woning, eveneens voorzien van een dakkapel en radiator. 3e slaapkamer (ca. 5m²) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een radiator. Badkamer (ca. 6 m²) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel, hangend toilet, designradiator en Velux dakraam. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv-installatie, aansluiting voor wasmachine/droger en bergruimte achter de knieschotten en de achterzolder is voorzien van Velux dakraam, laminaat vloer, inbouwspotjes en een vaste bergkast over de lengtezijde. Tuin Mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen met een gazon, terras en vaste beplanting. ALGEMEEN: • Netjes onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in rustige woonwijk in Moergestel; • Brede oprit en nette voor-, zij- en achtertuin, • Lichte woonkamer met moderne open keuken; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Aparte kantoor-, praktijkruimte met toilet en pantry; • Beneden en boven voorzien van rolluiken; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5066

Mapas de Google

Vista geográfica Moergestel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.

Inhabitantes

6.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moergestel
Año Inhabitantes
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moergestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

687

Etiqueta A

627

Etiqueta B

377

Etiqueta D

376

Etiqueta G

232

Etiqueta F

196

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moergestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricidad: 2.845

Actividad empresarial en Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moergestel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer viviendas in Moergestel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.