Inhabitantes
6.090
Último año: 2025
Oisterwijkseweg 74
5066XE Moergestel • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.302.350
Precio de compra /m²: € 5.225
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk wonen op een riant perceel van 2.047 m², aan de rand van de Oisterwijkse bossen maar toch binnen de bebouwde kom. Dit charmante, goed onderhouden woonhuis met meerdere bijgebouwen biedt volop leefruimte, een sfeervolle tuin en sfeervolle bijgebouwen. Woonoppervlakte: ca. 244 m² Perceeloppervlakte: 2.047 m² Bouwjaar: 1934 (laatste verbouwing 2019-2020) Gunstige ligging Moergestel is een gemoedelijk Brabants dorp met winkels, supermarkten, basisscholen, cafés, restaurantjes, bossen en vennen op steenworp afstand. Oisterwijk ligt met z’n gezellige centrum, uitgebreide horeca, recreatieve voorzieningen en middelbare school op zo’n 15 fietsminuten. Via de A58 zijn steden als Tilburg (5 min.), Eindhoven (15 min.) en Breda (25 min.) makkelijk bereikbaar. Aangrenzend aan het perceel begint het natuurgebied van Noord-Brabants landschap, u kunt zo de natuur in wandelen! Parkeren Er is plek voor meerdere auto's op de oprit. INDELING Begane grond; Entree/hal, vanuit de originele entree bereikt u de ruime hal welke toegang geeft tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 25m²) geeft middels stalen deur toegang tot de zitkamer (ca 18,5m²). De ruimtes zijn gescheiden middels de sfeervolle gashaard. De vloeren zijn afgewerkt met eiken vloerdelen voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Onder de trapopgang is de verdiepte kelderkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer stap je de royale woonkeuken in (ca. 30 m²), een heerlijke, lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier komen gezelligheid en functionaliteit perfect samen. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en volop bergruimte. De sfeervolle palletkachel zorgt op koelere dagen voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het comfort compleet maakt. Via een tussenportaal bereik je de toiletruimte en de ruime hal, die de originele woning verbindt met de riante aanbouw/slaapvleugel. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een aparte wasruimte met keukenpantry en aansluitingen voor de wasapparatuur, ideaal voor het huishouden van alledag. Via de dagelijkse entree (de achterom) welke is gesitueerd onder de carport is deze ruime hal ook bereikbaar. Via de lange gang bereikt u twee royaal bemeten slaapkamers van circa 21 m² en 27 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher: een ruime, sfeervolle kamer met een hoge nok en een dakvenster dat voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De kamer is bovendien uitgerust met een luxe privé-wellness, bestaande uit een eigen hammam en een separate doucheruimte, een unieke plek om volledig tot rust te komen. Blikvanger in de ruimte is de op maat gemaakte kastenwand die als stijlvolle roomdivider in het midden van de kamer staat. Aan de achterzijde van deze wand is een wastafel meubel met twee waskommen fraai ingebouwd, wat zorgt voor een praktische én elegante indeling. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar met een technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18m²) is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, kunststof ramen en airconditioning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 22m²) met een hoge nok en twee dakvensters, vloerbedekking, airconditioning, extra bergruimte op de vliering, openslaande deuren naar het dakterras en prachtig uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een fijne ruimte om even helemaal tot rust te komen. Buitenleven De tuin rondom de woning is royaal en sfeervol aangelegd. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport, aan de achterzijde een sfeervol deels open bijgebouw / losse overkapping van ca. 42 m² met houtkachel en vliering. Verder vindt u hier een romantisch prieel begroeid met druiven, fruit- en notenbomen, speelgazon en meerdere terrassen. Daarnaast zijn nog er diverse bijgebouwen aanwezig: een fietsenhok, berging, houtopslag en een sfeervol eigen café. Midden in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol houten blokhut met aangrenzende overkapping. Hier geniet u het hele jaar door van een gezellig berghutgevoel. De blokhut is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, kortom de perfecte plek voor borrels met vrienden, feestjes of gewoon een ontspannen avond in goede sfeer. Algemeen - Goed onderhouden, instapklare woning; - Vloerverwarming op de begane grond van de hoofdwoning; - De woning is voorzien van 6 airco units voor verwarmen en koelen (2024); - Twee cv-ketels (hoofdwoning en aanbouw/slaapvleugel); - 18 zonnecollectoren op het dak; - De tuin is voorzien van een eigen grondwaterpomp welke geregistreerd is; - Riant perceel met volop privacy en groen; - De indeling biedt uitgebreide mogelijkheden voor mantelzorg; - Rustige ligging: landelijk maar toch binnen de bebouwde kom; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.275.000
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350
3,04%
Anualmente
%
€ 63.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 244 m²
- Área del lote
- 2047 m²
- Contenido
- 1031 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 42 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-10-2025
- Fecha de venta
- 17-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, stoomcabine, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Moergestel
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.
Promedio WOZ
EUR 516.721
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.556
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
172
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.022 |
| 2022 | 6.096 |
| 2023 | 6.116 |
| 2024 | 6.115 |
| 2025 | 6.090 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.448 |
| 2022 | EUR 431.821 |
| 2023 | EUR 485.219 |
| 2024 | EUR 494.321 |
| 2025 | EUR 516.721 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.645
0-15: 830
15-25: 635
25-45: 1.215
45-65: 1.750
Nivel académico
Hoger
1.550
Praktisch
870
Middelbaar
1.980
Origen de los residentes (2025)
Europa
290
Nederland
5.595
Buiten Europa
205
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
383
Appartementen
431
Tussenwoningen
502
Vrijstaande woningen
944
Twee-onder-één-kap woningen
526
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
714
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
527
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
205
2010 tot 2020
160
2020 en later
116
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
687
Etiqueta A
627
Etiqueta B
377
Etiqueta D
376
Etiqueta G
232
Etiqueta F
196
Etiqueta E
80
Etiqueta A+++
69
Etiqueta A++
43
Etiqueta A+
39
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.491 | 3.602 |
| 2021 | 1.668 | 3.703 |
| 2022 | 1.277 | 3.422 |
| 2023 | 1.057 | 3.230 |
| 2024 | 1.018 | 3.331 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 798 • Electricidad: 2.352
Huurwoning
Gas: 775 • Electricidad: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506
Appartement
Gas: 498 • Electricidad: 1.982
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.317
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 973 • Electricidad: 2.845
Actividad empresarial en Moergestel (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 1.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Moergestel?
Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moergestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?
In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.
Meer viviendas in Moergestel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pastoor van den Boogaardstraat 28
5066VN Moergestel
€ 469.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester ter Veerstraat 13
5066GK Moergestel
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pastoor van den Boogaardstraat 45
5066VM Moergestel
€ 675.000 k.k.
€ 4.219/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Looijakker 24
5066MS Moergestel
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kloosterlaan 57
5066AM Moergestel
€ 685.000 k.k.
€ 4.419/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 574 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester ter Veerstraat 12
5066GL Moergestel
€ 899.000 k.k.
€ 4.364/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 772 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Pijnendijk 8
5066PJ Moergestel
€ 1.475.000 k.k.
€ 2.762/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 534 m²
- Área del lote
- 4700 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Vooskerbos 24
5066EK Moergestel
€ 649.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 494 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
