Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpha Makelaardij B.V.

Fazantendreef 11

2841NG Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.090.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.113.650

Precio de compra /m²: € 5.450

Galería de fotos

Fazantendreef 11 Moordrecht
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, vrijstaande villa aan park “Moerhout” met serre, parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom tuin, aan de achterzijde aan het water gelegen. Dit bijzondere object is fraai verbouwd en zeer luxe afgewerkt. Fijne rustige ligging aan een woonerf én centraal gelegen ten opzichte van omliggende steden met alle voorzieningen. Dit is comfortabel en modern wonen, een huis waar je je gelijk in thuis voelt! Bouwjaar 1986, het woonoppervlak bedraagt 200 m² en de inhoud 677 m³, de woning is gelegen op 517 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via ruime hal met luxe toiletruimte met fontein, open hardhouten trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een prachtige, licht eiken pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Luxe keuken aan de voorzijde met recht blok met spoelgedeelte en vaatwasser, een kastenwand met twee combi-ovens en een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en grote afzuigkap. De keuken is in donkergrijze uitvoering met een dik granieten blad en voorzien van veel bergruimte en veel laden. Riante woonkamer met originele houthaard en een moderne gashaard met afstandsbediening en veel lichtinval door de aanwezigheid van zijramen en de serre. De serre is over de volle breedte en voorzien van dubbele schuifdeuren naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer een extra zitgedeelte achter de garage. Dit deel van de woonkamer staat in verbinding met de woonkamer door een mooie stalen deur. Vanuit dit gedeelte is eveneens de tuin te bereiken. Deur naar de bijkeuken/wasruimte met zij-ingang naar de tuin. Vanuit deze ruimte is de kantoorkamer de bereiken met een zijraam en vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning een berging (eveneens binnendoor toegankelijk via de kantoorkamer). De berging is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Voorts een goede bergzolder bereikbaar via een luik met trap in de kantoorkamer. 1e verdieping: overloop, luxe badkamer, modern en tijdloos, met inloopdouche met regendouchekop, ligbad, fraai wastafelmeubel en een sauna. Separaat, luxe toilet op de overloop. Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een zijraam en openslaande deuren naar het dakterras voorzien van fraaie houten vlonder. Hier is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon. Deze kamer heeft de beschikking over een grote walk-in-closet. Ruime, tweede slaapkamer aan de achterzijde, L-vormig met grote ramen. De eerste verdieping is voorzien van een lichte, eiken laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakramen en een grote slaapkamer met bergruimte aan de voorzijde. Op de overloop de cv-ruimte met cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2008 en in 2024 interne revisie) en bergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: * De woning is van bouwjaar 1986, in 2000 is de serre aangebouwd en in 2008 is de woning geheel verbouwd. Bij de verbouwing is gebruik is gemaakt van mooie en duurzame materialen. Vervolgens is de woning vanaf 2014 geheel naar deze tijd gehaald door onder andere het aanbrengen van een nieuw pannendak met een fraaie overstek, de nieuwe inrichting van de leefruimte op de begane grond, de zonnepanelen en de vloerisolatie en de prachtige licht eiken pvc vloer (in 2023 gelegd). * Comfortabel en modern wonen door de unieke stalen deuren op de begane grond, een originele houthaard én een moderne gashaard met afstandsbediening, luxe inbouw- en opbouwverlichting op de begane grond. * Energielabel B. Er zijn naderhand (in 2020) 16 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is het eventueel mogelijk om energielabel A aan te vragen. * Aan de voorzijde gelegenheid tot parkeren op eigen terrein, met mogelijkheid tot elektrisch opladen. Ruime voortuin, zijtuin links en rechts van het object en grote, brede achtertuin. De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Je kunt hier volop genieten van de zon! De aanwezigheid van de schermen aan de achterzijde zorgt voor privacy, met een doorkijk naar het achtergelegen park. De tuin is voorzien van een terras, gazon en groenvoorzieningen en is gelegen aan een het water. * Fraaie, zeer rustige ligging aan een woonerf met diverse vrijstaande woningen. * Moordrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels (o.a. supermarkten), lagere scholen en een zeer centrale ligging ten opzichte van de omliggende steden. Gouda is op goede fietsafstand. Ook Winkelcentrum De Reigerhof in Nieuwerkerk aan den IJssel is gemakkelijk te bereiken. EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!

Hipoteca berekenen

€ 1.090.000

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.113.650

3,04%

Anualmente

%

€ 54.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.090.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
517 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.