Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

IJsselerf 14

2841BD Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.904

Galería de fotos

IJsselerf 14 Moordrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOI WONEN MET ALLE GEMAKKEN OP ÉÉN VERDIEPING? EEN DROOMWONING WAAR JE OP SLAG VERLIEFD OP WORDT! Ben je op zoek naar een unieke woning met veel comfort, luxe én gemak? Dan is deze prachtige levensloopbestendige patiobungalow precies wat je zoekt! Instapklaar, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt: hier kun je zonder zorgen verhuizen en direct genieten. De woning is heerlijk licht en fijn ingedeeld met een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond. De open keuken is een heerlijke plek om te koken terwijl je gezellig contact maakt met anderen in de woonkamer. Je hebt in de luxe keuken alle benodigde inbouwapparatuur van Miele met zelfs een wijnklimaatkast en plintboiler. Op de eerste verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers. Kortom; deze woning is echt een plaatje! VERKOPERS AAN HET WOORD “Konden wij onze fraaie patiobungalow maar oppakken en meenemen" naar onze nieuwe woonomgeving want dit is zo'n fijn huis nabij de watertoren en de Hollandse IJssel. Wij hebben hier niet voor niets bijna 30 jaar gewoond. Iedereen, die ons huis bezoekt waant zich in een vakantiedorp door de opzet en ligging van het huis met vide en schuin plafond. Onze woning is ideaal voor mensen, die gelijkvloers willen wonen met slaap- en badkamer op de b.g.g. en toch het idee krijgen in een normaal huis te wonen met veel lichtinval en privacy. Buiten, rondom het huis is altijd wel een aangenaam plekje te vinden gedurende de dag en zie je tussen de huizen door allerlei schepen voorbij varen. Deze patiobungalow bevindt zich boven straatniveau aan een gezellig en [privé] pleintje met fijne buren. Parkeren kan in de ondergrondse beveiligde parkeergarage op een ruime goed toegankelijke plek [4.80x 4.3 m] v.v. een privé stopcontact. Als optie bieden wij een 2e plek aan, die ernaast gelegen is. Door deze optie creëert u vele mogelijkheden. Wij hebben zelf eens 2 auto's, een hobby auto, een motor en wat losse spullen opgeslagen. Wie o wie neemt ons droomplekje over? EINDELOOS GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN Wauw! Op de twee ruime terrassen heb je het gevoel elke dag op vakantie te zijn. Je kunt kiezen voor een terras in de zon op het Zuiden of de schaduw, veel visite uitnodigen en genieten van de beschutte ligging en privacy. Maak snel een afspraak en ontdek zelf het woonplezier wat deze woning je te bieden heeft! RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Het is hier rustig en fijn thuis komen in een autovrij hofje. Op loopafstand van de IJssel, watertoren en het gezellige centrum van Moordrecht voor alle dagelijkse boodschappen. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda! BIJZONDERHEDEN - De hele woning is mooi afgewerkt en instapklaar; - Ruime eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder de woning; - Mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen; - Inpandige berging én een eigen berging op het zonneterras; - Twee airco's beneden en één boven; - Elektrisch bedienbare screens en zonneschermen; - Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 92,50 (woning) en € 28,25,- (parkeerplaats); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.