Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Maaskant 10

4051EE Ochten • Gelderland

Vendido

€ 484.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.040

Precio de compra /m²: € 3.755

Galería de fotos

Maaskant 10 Ochten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een vrije hoeklocatie met ruimte, luxe en privacy! Op een prachtige en vrije hoeklocatie staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met berging en een luxe, hoogwaardige veranda. Een woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen en waar je iedere dag opnieuw geniet van het wonen. De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk een plaatje en vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een royale en praktische leefruimte ontstaan. Dit is een instapklare gezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Inhoud Woonoppervlakte: 130 m² Grondoppervlakte 234 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing Zonnepanelen: aanwezig 13 zonnepanelen met ieder 405 Wp, in 2024 ca. 4.300 kWh Energielabel: B-label (zonder de zonnepanelen) INDELING BEGANE GROND Overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang, praktische trapkast en meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via een portaal met garderobe, werkkast en toegang tot de tuin bereik je het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken, uitgevoerd met een moderne hoekopstelling en een gezellige ontbijtbar. De keuken beschikt over veel kastruimte, korvenladen en een stijlvol antraciet werkblad en is voorzien van: • Spoelunit met mengkraan • Vrijstaand breed inductiefornuis met extra brede oven • RVS-afzuigschouw • Koelkast • Afwasmachine Tussen de woonkeuken en woonkamer is een fraaie schouw met inbouwhaard geplaatst, waardoor je zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt genieten van een sfeervol haardvuur. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Afwerking: • Hal en keuken: hardsteenlook plavuizen • Woonkamer: hoogwaardige PVC-vloer met houtstructuur • Wanden en plafonds: strak gestuct, met inbouwspots in de woonkeuken EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een lichte, verzorgde badkamer voorzien van: • Ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan • Wastafelmeubel met grote spiegelkast • Tweede wandcloset • Handdoekenradiator De gehele verdieping is strak afgewerkt in eigentijdse pasteltinten en voorzien van een PVC-laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met groot dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast een royale vierde slaapkamer/zolderkamer met groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. TUIN De tuin verdient een hoofdstuk op zich. De huidige eigenaar is werkzaam in het buitenleven en dat zie je terug in elk detail. Zowel de voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. In de achtertuin bevindt zich een luxe, afsluitbare veranda met aangebouwde berging – een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een fijn zonneterras waar je heerlijk van de avondzon profiteert. Dankzij de hoekligging en het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een handige achterom. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op vrije hoeklocatie • Luxe veranda en aangebouwde berging • Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy • Energiezuinig wonen: energielabel B en 13 zonnepanelen • Hoogwaardige en eigentijdse afwerking • Circa 130 m² woonoppervlakte: ideaal gezinshuis • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard • In 2020/2021 is de veranda gebouwd en de tuin aangelegd. • In 2023 zijn de zonnepanelen aangebracht en de buitenzijde geschilderd • De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof Wordt dit jouw nieuwe thuis in 2026? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 484.500

Coste del comprador (estimado): € 11.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.040

3,04%

Anualmente

%

€ 24.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 484.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.