Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Esdoorn 1 b

3984AT Odijk • Utrecht

Vendido Buyer's agent: RMA \ VERECOS

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Esdoorn 1 b Odijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje: een moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2016 met alle comfort van dien. De woning heeft zowel een charmante voortuin als zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Op de begane grond vind je een comfortabele slaapkamer met een luxe badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een logeerkamer. Boven zijn nog twee riante slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De voortuin straalt warmte uit en de achtertuin ligt perfect op de zon, met een berging en toegang naar je eigen parkeerplaats. Dit huis ademt comfort, ruimte en karakter. LOCATIE In het hart van Odijk ligt deze woning echt op een gouden plek. Je zit zo in Utrecht, Houten of Zeist en met de fiets ben je binnen no-time bij station Driebergen-Zeist. Het dorp zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, basisscholen en volop sportmogelijkheden zoals tennis, volleybal, voetbal en een sporthal. Voor ontspanning is het Kromme Rijngebied om de hoek, net als de Utrechtse Heuvelrug waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker uitwaaien. Hier heb je rust en natuur binnen handbereik, zonder in te leveren op bereikbaarheid. BEGANE GROND Je komt binnen via de voordeur aan de straatzijde, waar een lichte hal je verwelkomt met voldoende plek voor jassen en schoenen, de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die direct indruk maakt met een gezellige erker, prettige lichtinval en genoeg ruimte voor een royale zithoek. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis met een eetkamerdeel met openslaande deuren aan de tuinzijde, perfect voor borrels, kookmomenten en late gesprekken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel dienst doet als volwaardige hoofdslaapkamer gebruikt wordt met direct toegang naar tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een bijzonder pluspunt is de geïntegreerde aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. EERSTE VERDIEPING De open trap in de woonkamer brengt je op de 1e etage. De overloop leidt naar twee flinke slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. De tweede badkamer voelt prettig en praktisch, met een douche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er.een technische ruimte waarin alle installaties bij elkaar zitten. met aansluiting voor de wasmachine, handig uit het zicht en centraal op de verdieping Via de overloop kom je bij twee royale slaapkamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten – van slaapkamer tot thuiskantoor of hobbyruimte. De tweede badkamer is praktisch en prettig ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafel. Centraal op de verdieping bevindt zich de technische ruimte waar alle installaties overzichtelijk zijn samengebracht wat zorgt voor een nette en efficiënte afwerking. ZOLDER De grote zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je even uit het zicht wilt hebben. Ideaal om het huis beneden opgeruimd en overzichtelijk te houden. TUIN De tuin is met liefde onderhouden door echte groenliefhebbers. Vol sfeer, privacy en volwassen beplanting waardoor je het hele jaar door iets moois ziet. Dankzij de volwassen beplanting, sfeervolle indeling en natuurlijke beschutting geniet je hier het hele jaar door van kleur, rust en privacy. Iedere hoek ademt karakter – een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Of je nu wilt loungen, tuinieren of lekker buiten eten: het kan allemaal. Achterin staat een berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom sta je zo bij je eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2016; - Woonopp. 122m2; - Volledig geïsoleerd en voorzien van woningscheidende spouwmuren; - Energielabel A; - Vloerverwarming op gehele benedenverdieping; - Airconditioning; - 12 zonnepanelen; - Tuinligging op het zuidwesten met veel privacy; - Eigen parkeerplek op mandelig terrein direct achter de woning, €26,72 p/mnd; - Oplevering: in overleg. KOM KIJKEN bij deze moderne geschakelde twee-onder-een kapwoning en ervaar zelf het comfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.