Inhabitantes
6.200
Último año: 2025
Jodichemdreef 42
3984JT Odijk • Utrecht
Vendido
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 3.964
Galería de fotos
Descripción
Vanaf het moment dat u deze woning betreedt, ervaart u dat dit geen standaard twee-onder-één-kapwoning is. De zon valt door de ramen, verwarmt het karaktervolle zitgedeelte rondom de houtgestookte haard en nodigt u uit om de dag te beginnen en af te sluiten in comfort en rust. Ruim 227m² woonoppervlak en een kavel van 607m² bieden u ruimte genoeg om te wonen én te werken. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel B, glasvezelaansluiting en 20 zonnepanelen (oost-west, 2020, en combineert praktisch wonen met toekomstbestendigheid. Locatie & omgeving: Deze woning is perfect gepositioneerd: nabij Utrecht en Houten, met station Driebergen-Zeist en Bunnik op fietsafstand evenals diverse lijnen richting Utrecht. Alle dorpse voorzieningen zijn binnen handbereik – winkels, scholen, sportmogelijkheden en recreatie in het schilderachtige Kromme Rijngebied – voor een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. Tuin: De besloten tuin is prachtig aangelegd en met zorg onderhouden. De tuinbeleving is rondom aanwezig, hoewel het een twee-onder-één kap woning betreft, ervaart u de tuin als van een vrijstaande woning. De tuin is aangelegd naar de ideeën en ontwerpen van Piet Oudolf. Hierdoor is de tuin in elk jaargetijde mooi qua aanzien en beleving. De zon schijnt in deze tuin altijd, en de beleving van omliggend groen is fenomenaal. In de tuin staan verschillende bessenstruiken, kruiden, fruitbomen en er is zelfs een tuinkas aanwezig. Woonbeleving: Wanneer u ontbijt in de lichte eethoek, met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin vol bessen, frambozen, kruiden en fruit, voelt u de balans tussen het buitenleven en comfort. De sfeer wordt subtiel versterkt door de kwaliteit van de afwerking én het onderhoudsniveau. Indeling van de woning aan de begane grond: Gezien de hoeveelheid vertrekken en oppervlak is gekozen voor een opsomming in plaats van uitgeschreven tekst: - Hal met meterkast, toegang tot toilet met fontein, trapkast onder de verdiepingstrap, toegang tot garage/inpandige berging en woonkamer. - Inpandige berging met onlangs vernieuwde kozijnen voorzien van buitendeur. Dit vertrek is ruim 11 m² groot, dit is niet opgenomen in het opgenomen woonoppervlak van 227 m². - Heerlijk lichte woonkamer met houten vloer, veel daglichttoetreding, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.De woonkamer is nagenoeg 49 m² groot. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de multifunctionele aanbouw te bereiken. - Keuken van 9,5 m² met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken is een eetgelegenheid aanwezig. - De achtertuin kan vanuit de keuken, de woonkamer en het tweede kantoor bereikt worden. - Vanuit de woonkamer is een hal te bereiken waarvandaan de vertrekken in de aanbouw bereikt worden. - Het eerste vertrek is in gebruik geweest voor praktijkdoeleinden. Dit vertrek is 36 m² groot, heeft veel daglichttoetreding en kan goed als woonkamer, werkkamer of praktijk gebruikt worden. - Het tweede vertrek betreft een kantoor, werkkamer die gericht is op de achtertuin. Dit vertrek is nagenoeg 15 m² groot. - De entree van de aanbouwen of het praktijkgedeelte bevindt zich aan de Cornelis van Sandelaan. De hal die zich hier bevindt geeft toegang tot de twee vertrekken en een pantry waarvandaan een toilet met fontein bereikt wordt. - De bijkeuken is van buitenaf te bereiken. De bijkeuken is ongeveer 8 m² groot, voorzien van keukenblok, opstelling was- en droog apparatuur en de geiser voor de warmwatervoorziening is hier geplaatst. Verdieping: - Overloop. - Sauna voor 4 personen. - Lichte badkamer met douchegelegenheid, ligbad voorzien van whirlpool, dubbele wastafel, toilet. - Slaapkamer achterzijde van 13,6 m². - Slaapkamer voorzijde van 12,6 m² met ingebouwde kasten. - Slaapkamer voorzijde van 6,8 m² en leuke slaapoplossing voorzien van een bedstede. - Slaapkamer (doorzon). In het verleden is er een slaapkamer van 24,8 m² bijgebouwd. Dit is een slaapkamer met raampartijen aan de voor- en de achterzijde. Hier is tevens een zijraam aanwezig. Samenvattend overzicht: - Woonoppervlak 227m² - Kaveloppervlak 607m² - In totaal zijn er 20 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel: B. - Het buitenschilderwerk is op een uitstekende wijze zeer recent uitgevoerd. - De platte daken zijn vervangen in 2020. - De woning is optimaal geïsoleerd. - De kosten aan gas en elektra bedragen momenteel € 37,- per maand, dit weliswaar op basis van een één persoonshuishouding. - De tuin is prachtig aangelegd. Er zijn veel zonuren per dag in deze tuin. Er zijn bessen, kruiden, fruitbomen en een tuinkas aanwezig. - De ligging is uniek. Rustig dorpsleven met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. - Twee adressen Jodichemdreef 42 en Cornelis van Sandelaan 21 te Odijk. - Het notarieel transport dient ten overstaan van een notaris verbonden aan Woortmann notarissen in Zeist te geschieden. Aanvullende informatie energielabel: Vanwege het feit dat het om twee adressen gaat Jodichemdreef 42 te Odijk en Cornelis van Sandelaan 21 te Odijk zijn er twee energielabels van toepassing. Het opgegeven label B is voor de woning afgegeven. Het bedrijfsgedeelte volgt zo spoedig mogelijk. Afhankelijk van de wens van kopers kan het pand samengevoegd worden en overgegaan worden naar één energielabel. Aanvullende informatie WOZ: De huidige WOZ waarde is enkel voor de woning afgegeven. Deze is gebaseerd op 105 m² woonoppervlak. Voor het praktijkgedeelte werd in het verleden separaat een WOZ- beschikking opgelegd, doch deze is de laatste jaren niet meer verstrekt. Het pand heeft een totaal gebruiksoppervlak van 241,7 en een perceeloppervlak van 607 m². Afsluitend: Het ideale huis bestaat. Het staat aan de Jodichemdreef 42 te Odijk. Indien u de behoefte heeft wonen en werken te combineren, zorg voor ouders of kind(eren) te bieden, een samengesteld gezin te vormen of hobby's heeft die veel ruimte innemen, dan heeft u nu het meest ideale huis gevonden. Kom gerust even langs voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 607 m²
- Contenido
- 660 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 182 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Elektrische boiler en geiser
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-08-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Odijk
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.
Promedio WOZ
EUR 532.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
122
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.725 |
| 2022 | 5.855 |
| 2023 | 6.080 |
| 2024 | 6.125 |
| 2025 | 6.200 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 501.000 |
| 2024 | EUR 508.000 |
| 2025 | EUR 532.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.415
0-15: 1.000
15-25: 655
25-45: 1.280
45-65: 1.845
Nivel académico
Hoger
1.930
Praktisch
960
Middelbaar
1.700
Origen de los residentes (2025)
Europa
350
Nederland
5.150
Buiten Europa
700
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
540
Appartementen
521
Tussenwoningen
1.098
Vrijstaande woningen
273
Twee-onder-één-kap woningen
285
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
738
1970 tot 1980
176
1980 tot 1990
686
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
209
2020 en later
157
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
984
Etiqueta A
640
Etiqueta B
362
Etiqueta D
231
Etiqueta A+++
123
Etiqueta A++
111
Etiqueta F
100
Etiqueta E
67
Etiqueta G
56
Etiqueta A+
54
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.970 |
| 2021 | 1.330 | 2.990 |
| 2022 | 1.030 | 2.770 |
| 2023 | 870 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.800 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.860
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.890
Appartement
Gas: 480 • Electricidad: 1.730
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100
Actividad empresarial en Odijk (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 785
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Odijk?
Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Odijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?
In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.
Meer viviendas in Odijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ganzebloem 27
3984CG Odijk
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beughof 9
3984LN Odijk
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boomgaardweg 34
3984KJ Odijk
€ 469.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Zeisterweg 23 4
3984NH Odijk
€ 550.000 k.k.
€ 5.446/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Goudsbloem 30
3984CN Odijk
€ 565.000 k.k.
€ 5.044/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Sint Nicolaaslaan 120
3984JE Odijk
€ 489.000 k.k.
€ 4.215/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ds J Mindenuslaan 20
3984KM Odijk
€ 475.000 k.k.
€ 5.654/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maria van Boechoutlaan 39
3984PE Odijk
€ 645.000 k.k.
€ 4.813/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
