Ir directamente al contenido
Logotipo de FRYSK makelaars

Van Haersmasingel 12

9062GB Oentsjerk • Fryslân

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.376

Galería de fotos

Van Haersmasingel 12 Oentsjerk
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige geschakelde vrijstaande woning onderscheidt zich door haar speelse en doordachte indeling en een bijzonder prettige woonbeleving. Een echte blikvanger is de vide op de verdieping, die in combinatie met het dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel dat je direct ervaart bij binnenkomst. De open verbinding tussen de verdiepingen geeft de woning een unieke uitstraling en maakt haar anders dan andere woningen. In combinatie met de landelijke ligging, de rust van de omgeving en het comfortabele woongemak is dit een unieke kans in Oentsjerk. Het is mooi wonen in Oentsjerk! Oentsjerk is een groen dorp, gelegen net ten noorden van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, ruimtelijke opzet en fijne woonomgeving. De omliggende natuur, met bossen rondom Stania State, weilanden en wandel- en fietsroutes, maakt het dorp extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en buitenleven. Tegelijkertijd bevindt Leeuwarden zich op rij afstand, waardoor je profiteert van zowel dorps wonen als stedelijke voorzieningen dichtbij. Daarnaast maakt Oentsjerk deel uit van de Trynwâlden, dit zijn 7 dorpen dichtbij elkaar gelegen. Deze dorpen in de Trynwâlden vullen elkaar aan met voorzieningen. Zo is alles dichtbij te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree aan de rechterzijde. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de praktische berging bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de brede raampartij aan de voorzijde prettig licht en een fijne leefruimte biedt. In de woonkamer bevindt zich nog een houtkachel, deze is ter overname. Aansluitend bevindt zich de eethoek, die achter in de woning is gesitueerd en in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin, verder beschikt de keuken over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de eethoek kan je de tuin en de bijkeuken betreden. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend aan de bijkeuken vind je de aangebouwde garage, te bereiken via de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende kamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer die eenvoudig als slaap-, werk- of hobbykamer ingericht kan worden. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de verdieping bevindt zich de vide, deze is dichtgemaakt met glas wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en biedt een mooie verbinding met de begane grond. Het dakraam aan de voorzijde van de woning biedt nog meer lichtinval aan de woonkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning. Via de rechterzijde van de woning loop je zo vanuit de voortuin door naar de achtertuin. Deze is in 2025 opnieuw ingericht. De achtertuin is voorzien van zowel terras als gazon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit die doorloopt tot aan de garage. Bijzonderheden: - Geschakelde vrijstaande woning uit de jaren '70 in Oentsjerk - De woning beschikt over 117 m² aan woonruimte - Ruime woonkamer en een open keuken met spoeleiland - De woning is gelegen op een perceel van 330 m² - Voorzien van 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een derde slaapkamer - De woning beschikt over een vide op de verdieping, die verbinding biedt met de begane grond - De woning beschikt over een aangebouwde garage met eigen oprit - Landelijk gelegen nabij de bossen rondom Stania State - Gelegen in de Trynwâlden met alle voorzieningen dichtbij Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9062

Mapas de Google

Oentsjerk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oentsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oentsjerk. En 2025 había 2.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.099.

Inhabitantes

2.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.783

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oentsjerk
Año Inhabitantes
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oentsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

270

Etiqueta C

206

Etiqueta B

170

Etiqueta D

117

Etiqueta G

102

Etiqueta E

47

Etiqueta F

27

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oentsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Electricidad: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.518

Actividad empresarial en Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oentsjerk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oentsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oentsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer viviendas in Oentsjerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.