Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Sassenstraat 11

5394AC Oijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 959.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 980.030

Precio de compra /m²: € 3.646

Galería de fotos

Sassenstraat 11 Oijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sassenstraat 11 – Oijen In het pittoreske Oijen, aan een rustige straat met vrij uitzicht over het uitgestrekte landschap, staat deze prachtige, royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.222 m². Een woning waar alles klopt: luxe, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van ca. 211 m² beschikt de woning over een riante woonkamer van ca. 55 m², vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een wasruimte en een inpandige garage. De diepe achtertuin is voorzien van riante veranda en groen grasveld met hoge groene hagen. Hier kun je heerlijk (beschut) buiten zitten.  Dankzij de 26 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming en hardhouten kozijnen is deze woning niet alleen bijzonder zuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst.    Oijen zelf is een charmant Maasdorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier aan de dijk, omringd door weilanden en water, met de Maas letterlijk in je achtertuin. Het dorp ademt Brabantse gemoedelijkheid: er is een eigen basisschool, een actief verenigingsleven én een van de gezelligste trekpleisters van de regio "Bierbrouwerij Oijen". Deze ambachtelijke brouwerij is gevestigd in een karakteristieke boerderij en biedt niet alleen huisgebrouwen bieren, maar ook een restaurant, streekwinkel en regelmatig culturele activiteiten. Een plek waar buren en bezoekers graag samenkomen. Hoewel Oijen landelijk en rustig gelegen is, woon je hier verrassend centraal. In slechts 10 minuten rijd je naar Oss, waar je volop keuze hebt aan winkels, horeca, scholen en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Fietsend of met de auto ben je bovendien zo in buurdorpen als Lith, Ravenstein of Haren voor dagelijkse voorzieningen.    Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, inpandige (garage) ruimte, trapopgang Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon Tweede verdieping: Vaste trap, zolderruimte Kenmerken: -  Inhoud 1.037,8 m³, woonoppervlakte 211 m² -  Perceel 1.222 m², bouwjaar 2000 -  Energielabel A+ -  Stijlvol gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen -  Bij aankomst bij de woning valt direct de royale oprit en de fraaie groene voortuin op -  Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid -  Bij binnenkomst in de woning geeft de hal gelijke een verzorgde indruk, die in de rest van het huis overal terugkomt -  De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de prachtige openslaande deuren naar de woonkamer -  De woonkamer is ca. 55 m² groot en heeft een mooie lichtinval door de hoge grote ramen -  Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui directe toegang tot de veranda -  De vloer is afgewerkt met een luxe tegelvloer voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond -  Via de woonkamer kan je via de hal naar de keuken -  De royale houten keuken is tijdloos en voorzien van o.a. een kookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast  -  De hal van de keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken en de inpandige (garage) ruimte -  De bijkeuken is ingericht als wasruimte, de wasmachine(s) en droger zijn ombouwt met praktische kasten en een wasbak  -  De inpandige (garage) ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van dezelfde tegelvloer als de rest van de benedenverdieping  -  Hier is een mooie extra zitkamer gecreëerd met eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche - De ruimte is multifunctioneel, zo kan deze namelijk ook perfect gebruikt worden als praktijkruimte of thuiswerkplek. - Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een zithoek die prachtig uitzicht biedt -  Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers met een nette strakke afwerking -  De master bedroom beschikt over een eigen balkon én een ruime walk-in closet -  De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming - De vloer op de eerste verdieping is voorzien van luxe PVC -  Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar -  Een riante bergzolder voor alle spullen -  De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten -  Aan de zijkant van het huis staat een vrijstaand tuinhuis voor alle (tuin)spullen -  Een echte eyecatcher van de achtertuin is de heerlijke riante veranda met loungehoek, eettafel en tv aansluitingen – een buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet! Een unieke kans om royaal, duurzaam en vrijstaand te wonen op één van de mooiste plekken van Oijen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, kom zelf kijken en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 959.000

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 980.030

3,04%

Anualmente

%

€ 47.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 959.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
1222 m²
Contenido
1121 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5394

Mapas de Google

Mapa de Oijen

Explora Oijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oijen. En 2025 había 1.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

1.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oijen
Año Inhabitantes
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

138

Etiqueta C

131

Etiqueta B

74

Etiqueta G

64

Etiqueta F

46

Etiqueta D

42

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Oijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.