Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Huisstede 13

8096MR Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Huisstede 13 Oldebroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TUSSENWONING | ENERGIELABEL A | DRIE SLAAPKAMERS + ZOLDER | NETTE TUIN MET BERGING Aan een rustige straat in Oldebroek mogen wij je deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning aan de Huisstede 13 aanbieden. Een fijne plek voor starters die op zoek zijn naar een verzorgde woning waar je zo in kunt. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat merk je niet alleen aan het wooncomfort, maar ook aan de energiekosten. Binnen is alles netjes afgewerkt, waardoor je vooral bezig kunt zijn met inrichten en genieten. De woning ligt in een rustige woonwijk in Oldebroek, met speeltuinen en groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast ben je met de auto zo onderweg richting de A28, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven vindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige indeling en maakt het een fijne plek om samen te zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier heb je voldoende werk- en bergruimte en kijk je leuk uit over de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig te splitsen waardoor er een 4e slaapkamer ontstaat. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer en een overloop met plek voor de wasmachine en de CV-opstelling. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Kenmerken: * Bouwjaar: 2011 * Perceeloppervlakte: 127 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² * Inhoud woning: 432 m³ * Externe bergruimte: 4 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2010) * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A, geldig tot december 2030

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en satellietschotel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.