Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Zuiderzeestraatweg 386

8096CN Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Zuiderzeestraatweg 386 Oldebroek
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ | RIANT PERCEEL VAN 5.880 M² | LUXE WOONKEUKEN MET EILAND | BIJGEBOUW MET MOGELIJKHEDEN | ENERGIELABEL A Wonen met karakter, ruimte en een landelijke sfeer die je iedere dag opnieuw laat genieten. Aan de Zuiderzeestraatweg in Oldebroek staat deze indrukwekkende woonboerderij uit 1917, die in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol geheel waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² en een royaal perceel van 5.880 m² is dit een plek waar rust, vrijheid en mogelijkheden centraal staan. Deze woning spreekt een brede doelgroep aan. Gezinnen die ruimte zoeken, liefhebbers van landelijk wonen, of wie wonen en werken wil combineren - hier kan het allemaal. De aanwezigheid van een groot bijgebouw biedt bovendien tal van opties, bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. De ligging is landelijk en vrij, met weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A28 en ook scholen en winkels liggen op korte afstand. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond: Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de boerderij op, met de rieten kap en karaktervolle gevel. Je komt binnen in een ruime entree waar direct het gevoel van ruimte en afwerking duidelijk wordt. De woonkamer is sfeervol ingericht en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier vormt de haard een warm middelpunt en kijk je uit over het groen rondom de woning. De combinatie van strakke afwerking en authentieke details zorgt voor een prettig geheel. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Het grote kookeiland nodigt uit om samen te koken en te tafelen, terwijl de zichtbare houten gebinten zorgen voor karakter en warmte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met een groot gezelschap kunt zitten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met uitgebreide kastenwand en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer en badkamer lopen hier mooi in elkaar over. De badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: De verdieping is ruim en speels ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De schuine kap en zichtbare constructies geven de ruimtes een warme uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden voldoende plek voor zowel slapen als werken of studeren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of gasten vergroot. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegd perceel waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten, met uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Het bijgebouw is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Achter de woning staat een carport waar twee auto's onder kunnen, daarbij een loods van 10m x 7m groot met aan de achterzijde een overheaddeur waar met gemak een camper of caravan door kan. Het perceel biedt daarnaast volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het houden van dieren. De combinatie van groen, ruimte en vrijheid maakt dit tot een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: * Bouwjaar: 1917 * Perceeloppervlakte: 5.880 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 300 m² * Inhoud woning: 1.650 m³ * Externe bergruimte: 77 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) en vloerverwarming op de begane grond * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR beglazing * Energielabel A, geldig tot mei 2031 Een woonboerderij als deze kom je zelden tegen: karaktervol, ruim en tot in detail verzorgd. Een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
5880 m²
Contenido
1650 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8096

Mapas de Google

Mapa de Oldebroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oldebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldebroek. En 2025 había 6.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.745.

Inhabitantes

6.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.745

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 14.080

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

94

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldebroek
Año Inhabitantes
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

729

Etiqueta C

493

Etiqueta B

410

Etiqueta G

388

Etiqueta D

218

Etiqueta F

177

Etiqueta E

110

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricidad: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricidad: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldebroek
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer viviendas in Oldebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.