Ir directamente al contenido
Logotipo de Arvalis

Jan van Havenstraat 33

5724AT Ommel • Noord-Brabant

Vendido

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 4.801

Galería de fotos

Jan van Havenstraat 33 Ommel
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ruim perceel van 15.262 m² vindt u deze royale vrijstaande woning, omgeven door ruimte en groen. De naastgelegen ruime schuur met fraaie veranda beschikt onder andere over twee paardenboxen, die direct grenzen aan de achtergelegen weide. Aan de overzijde van de weg zijn twee voormalige pluimveestallen en een werktuigenberging met paardenstallen gelegen. Bijzonder aan dit object is dat het bestemmingsplan het mogelijk maakt om hier een paardenhouderij te exploiteren. Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 14 paarden en 11 veulens (193 kg NH). De aanwezige stallen en de ruime opzet van het perceel bieden uitstekende faciliteiten voor het houden en verzorgen van paarden. Daarnaast is het toegestaan om op deze locatie statische opslag te realiseren, wat interessante perspectieven biedt voor extra inkomsten of het combineren van verschillende bedrijfsactiviteiten. De instapklare woning biedt een ruime living, woonkeuken, bijkeuken en kantoor/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens vijf slaapkamers, een royale badkamer en een praktische berging te vinden. Het geheel heeft een agrarische bestemming. Voor een andere invulling van de bestemming dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Op basis van de ligging en de huidige situatie achten wij de kans aanwezig dat het perceel met woning kan worden omgezet naar een woonbestemming. Bijzonderheden: - Gelegen op ruim perceel, totaal groot 15.262 m² - Degelijk gebouwde goed onderhouden woning met ruime schuur - Interessante locatie voor de bedrijfsmatige of hobbymatige paarden/dierenliefhebber! - Royale bedrijfsruimte aanwezig, geschikt voor statische opslag - Op fietsafstand van het centrum van Asten en Deurne, met een ruim aanbod aan voorzieningen Omschrijving woning: De verzorgde woning is afgewerkt in neutrale kleuren en lichte tinten. Je betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in een ruime hal, die direct toegang biedt tot de keuken. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woning beschikt over een drempelloos doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming in vrijwel alle woonvertrekken, wat zorgt voor een aangename warmte. De woonkamer met eethoek is voorzien van strak gestucte wanden en een plafond met een fraaie sierlijst. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een vrij uitzicht. De woonkamer grenst direct aan de keuken, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. Het ruime kantoor op de begane grond is multifunctioneel en kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De smaakvolle woonkeuken (2023) is uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van een keramisch aanrechtblad met wasbak en Quooker-kraan. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een ruime provisiekast biedt volop ruimte voor het opbergen van voorraad. De keuken is direct verbonden met de achter-entree. De deels betegelde bijkeuken, met achterdeur naar het terras, is voorzien van een praktisch keukenblok met elektrische oven. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje. De overloop op de verdieping biedt toegang tot vijf ruime slaapkamers, een berging en een royale badkamer. Zowel de wanden als plafonds zijn afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling. In combinatie met de drempelloos doorgelegde laminaatvloer zorgt dit voor een frisse en rustige uitstraling door de hele verdieping. Alle kamers zijn comfortabel van formaat en profiteren van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Twee slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen. Twee andere kamers zijn voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen, terwijl de vijfde slaapkamer is uitgerust met een dakraam en een praktische schuifwandkast in de knieschotten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruimte beschikt over een stijlvol wastafelmeubel met kastruimte, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Een draai-/kiepraam in de dakkapel zorgt voor extra ventilatie en een aangename lichtinval. Een zesde kamer is in gebruik als berging. Via een vaste trap bereik je de zolder met volop bergruimte.Hier bevinden zich de cv-ketel, de warmtepompunit en de installatie voor de mechanische ventilatie. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt met gemak ruimte voor twee auto’s en is uitgerust met elektra, verwarming en een praktische gootsteen. De verzorgde tuin is ingericht met bestrating, terras, gazon en borders met beplanting en bomen. Het beklinkerde terras staat in directe verbinding met de woonkamer via een schuifpui. Vanaf hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de weide. Achter de woning bevindt zich een ruime goed geïsoleerde schuur (2006) met grote rolpoort, twee paardenboxen en een aparte entree. Deze entree is praktisch ingericht met een aanrecht voorzien van twee wastafels en extra kastruimte. De schuur is voorzien van elektra, krachtstroom en water. In 2022 zijn op het dak van de schuur 32 zonnepanelen (merk: SolarEdge, 395 Wp per paneel) geplaatst. Aan de schuur is een fraaie, privacyrijke veranda gerealiseerd, voorzien van een beklinkerd terras. Geïntegreerde spotverlichting in het plafond zorgt ’s avonds voor een warme sfeer. De veranda grenst direct aan de weide en het hondenverblijf. Hier kunt u volop genieten van het uitzicht én het buitenleven. Of u nu liever de zon opzoekt of juist de schaduw verkiest, er is altijd een comfortabel plekje te vinden. Rondom de woning en de schuur ligt een ruime, omheinde weide van circa 6.850 m². De staldeuren van de paardenboxen komen direct uit op de weide, waardoor de paarden eenvoudig naar buiten kunnen. Omschrijving bedrijfsgebouwen: Stal (A): Bouwjaar: 1970 Vloeroppervlakte: 51 x 15 = ca. 765 m² Wanden: steen met spouw Vloer: deels betonvloer Dak: deels sandwichpanelen, deels damwandplaten Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,20 m Nokhoogte: ca. 4,90 m Indeling: werkplaats, paardenbox, rijbak en bergruimte Toegang: handbediende rolpoort en twee schuifdeuren Loods/Garage (B): Bouwjaar: 1981 Vloeroppervlakte: 20 x 11 = ca. 220 m² Wanden: steen met spouw Vloer: deels betontegels, deels beton Dak: asbestvrije golfplaten, met Roofmate isolatieplaten (3 cm) Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,70 m Nokhoogte: ca. 5,00 m Indeling: 3 paardenboxen, berging, garage en vliering Toegang: Schuifdeuren, garagedeur en loopdeur Stal (C): Bouwjaar: 1970 Vloeroppervlakte: 70 x 15 = ca. 1.050 m² Wanden: steen met spouw Vloer: betonvloer Dak: asbestvrije golfplaten met isolatieplaten Constructie: ijzeren spanten, houten gordingen Zijwandhoogte: ca. 2,20 m Nokhoogte: ca. 4,90 m Indeling: open ruimte Toegang: twee schuifdeuren Stal A en Stal C zijn verbonden via een tussenbouw, bestaande uit meerdere technische ruimtes en sanitaire voorzieningen. Overige: - 2x spoelwateropvang aan buitenzijde (10 m³) - Beregeningsput met pomp in tussenbouw - De weide aan de achterzijde van stal C (ca. 2.900 m²) is volledig omheind - De weide tussen de gebouwen (ca. 950 m²) wordt momenteel gebruikt als schapenweide - Aan de voorzijde van stal A bevindt zich een kippenren met hok - Erfverharding is deels beton, deels asfalt - Het perceel met bedrijfsgebouwen heeft een apart postadres Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Asten 2016', Gemeente Asten, vastgesteld 07-08-2019, geheel onherroepelijk in werking en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - Waarde - Archeologie 2 - Agrarisch - Agrarisch bedrijf Functieaanduidingen: - paardenhouderij Gebiedsaanduidingen: - overige zone - cultuurhistorisch waardevolle akkers en kampontginningen - wetgevingzone - beperkingen veehouderij - overige zone - bebouwingsconcentratie - overige zone - recreatief ontwikkelingsgebied - vrijwaringszone - radar - overige zone - cultuurhistorisch waardevolle akkers en kampontginningen Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: John Derix (makelaar) t: 06 2095 8074 e:

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
15262 m²
Contenido
996 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
2163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit-Bosch Trendline: II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5724

Mapas de Google

Ver Ommel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommel. En 2025 había 1.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.650.

Inhabitantes

1.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 505.650

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.105

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommel
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.050
2023 1.045
2024 1.035
2025 1.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 391.933
2022 EUR 430.359
2023 EUR 477.607
2024 EUR 480.063
2025 EUR 505.650

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 240 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

885

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 12
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 92

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

82

Etiqueta A

61

Etiqueta B

58

Etiqueta F

43

Etiqueta G

36

Etiqueta D

28

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.723 4.205
2021 1.940 4.313
2022 1.526 3.998
2023 1.266 3.897
2024 1.146 3.937

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 3.141

Huurwoning

Gas: 1.428 • Electricidad: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.969

Appartement

Gas: 1.526 • Electricidad: 3.575

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.846

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 4.429

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.328

Actividad empresarial en Ommel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommel?

Ommel telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommel is in 2025 circa € 505.650.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommel ligt rond € 31.105 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommel?

In Ommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Ommel

Ver más viviendas en este lugar.