Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Voet Makelaars

Noordeinde 15

1511AA Oostzaan • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostzaan

Galería de fotos

Noordeinde 15 Oostzaan
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenliefhebbers opgelet! Genieten van de rust en het buitenleven op één van de mooiste plekjes van Oostzaan op circa 20 fietsminuten naar de NDSM-pont over het IJ! Deze heerlijke plek om te wonen bevindt zich op een kleine 10 minuten rijden van Amsterdam en de ringweg A10. Wonen in een dorp met diverse voorzieningen en alleen indien gewenst te midden van de drukte van de metropoolregio Amsterdam. Het woon-werk verkeer is vanuit hier uitstekend te doen. Daarnaast ligt dit perceel net ver genoeg van het centrum van Oostzaan om volledig vrij uitzicht te hebben over het beschermde natuurgebied Oostzanerveld (Natura 2000) maar ook dicht genoeg op het centrum (loopafstand) om alle voorzieningen binnen handbereik te hebben. Op dit prachtige perceel, grotendeels grenzend aan vaarwater, staat een verouderde vrijstaande woning. De woning is momenteel ca. 114 m² groot en er zijn meerdere schuren, zowel aangebouwd als vrijstaand op het perceel. De woning is waarschijnlijk origineel gebouwd rond 1900 en al heel lang niet gemoderniseerd. In 1973 is het dak vervangen en de buitengevels en de fundering zijn in 1999 vernieuwd. We maken het niet mooier dan het is; bijna iedereen zal stevig willen verduurzamen en moderniseren. Mouwen opstropen dus! Je droomwoning (laten) bouwen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Over het algemeen is bouwgrond niet meer te vinden maar heel soms, zijn dit soort percelen er nog wel. De locatie leent zich er absoluut voor en is ‘onbetaalbaar’. Het uitzicht over het beschermde natuurgebied is fenomenaal. De wirwar aan slootjes staat in open verbinding met de wateren rond Het Twiske, Amsterdam, De Zaan, Waterland etc. Je kunt hier heel eenvoudig je boot aanleggen aan je eigen tuin. Als extra is het perceel al voorzien van een schoeiing! Globale indeling woning Begane grond: hoofdentree in het aangebouwde gedeelte met een toegang tot een aangebouwde berging met zolder, een toilet en doucheruimte en de keuken met eetkamer die zich bevindt aan de tuinzijde. De berging is een klein huisje op zich. De woonkamer bevindt zich aan de straatkant. De eerste verdieping herbergt momenteel drie slaapkamers. Door de dakkapellen zijn hier uitstekende ruimtes ontstaan. Middels een luik is een bergvliering bereikbaar. Natuurgebied 't Twiske is tegen Oostzaan gelegen en biedt diverse mogelijkheden van recreatie. De winkels in Oostzaan liggen op korte fiets/loopafstand in het centrum, waar je de supermarkt, diverse winkels en verschillende restaurants met terrasjes aantreft. Eveneens in het centrum vinden we de bushalte naar de Noord-Zuidlijn in Amsterdam Noord of het centrum van Zaandam. De kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. Oostzaan heeft diverse sportfaciliteiten waar je makkelijk met de fiets naar toe kan. De uitvalswegen in meerdere richtingen zijn ook uitstekend te bereiken. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1900; • Perceeloppervlak: 1.580 m² eigen grond!; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vrij en beschermd uitzicht over natuurgebied; • Diverse bergingen en hobbyruimtes aanwezig; • Tuin is hoofdzakelijk gelegen op het zuidwesten.

Hipoteca berekenen

€ 790.000

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.650

3,04%

Anualmente

%

€ 39.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 790.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
1580 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.