Ir directamente al contenido
Logotipo de Bovenij Makelaars

Rietschoot 22

1511WK Oostzaan • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.685

Galería de fotos

Rietschoot 22 Oostzaan
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale uitgebouwde hoekwoning met voor, zij en achtertuin gelegen in de gewilde woonomgeving 'De Rietschoot' in Oostzaan! De Rietschoot 22 is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft hierdoor een riante keuken gekregen. Deze woning heeft daarnaast nog veel extra's te bieden. Zo is de 2e verdieping vergroot d.m.v. een dakkapel aan de achterzijde en mede door de 10 zonnepanelen op het dak heeft de woning energielabel A, dat scheelt weer in de stookkosten! Om de warmte in de zomer buiten de woning te houden is er o.a. een elektrisch zonnescherm aanwezig en rolluiken. OMGEVING De wijk kenmerkt zich door het vele groen en nabijheid van natuurgebied het Twiske. Hier kan heerlijk gerecreëerd worden zoals zwemmen, varen, zeilen, duiken en surfen in de vele wateren. Voor kinderen zijn er avonturen-speelplaatsen, een speelsloot en een klimpark. Daarnaast is deze wijk ideaal voor jonge gezinnen; door de opzet met diverse woonerven kan hier nog heerlijk op straat gespeeld worden. Ook zijn er diverse scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Klaverweide om de hoek met o.a. een Albert Heijn en een bushalte. Via de A10 en A8 zijn Amsterdam en Zaandam goed bereikbaar en met de fiets kun je via de NDSM-werf met de pont richting het centrum van Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de riante voortuin is er entree in woning. De hal met garderobe geeft toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer heeft door de hoekligging een extra zijraam waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Er is toegang tot de tuin via openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer en nooit meer koude voeten dankzij de vloerverwarming op deze verdieping. Verder zorgt de open haard voor de nodige sfeer in de koude wintermaanden. De ruime, open keuken is gelegen in de uitbouw en is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals; kookplaat met afzuigkap, 2x combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en tot de vrijstaande stenen berging. Deze berging beschikt over elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Allereerst komen we bij de inpandige berging waarvan een wasruimte is gemaakt met aansluiting voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide van een goed formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De fraaie badkamer is geheel betegeld en heeft een riante inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Verder beschikt de badkamer over veel extra bergruimte voor het opbergen van o.a. handdoeken. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met opstelling c.v.-ketel en bergruimte. Verder is hier een prima derde slaapkamer aanwezig met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. TUIN De woning beschikt over een zeer ruime voor, zij en achtertuin waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw opgezocht kan worden. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin op het noordwesten. Naast de berging in de tuin is er nog een handige berging aan de achterzijde van de tuin welke ideaal is voor het stallen van een motor of scooter. Verder hoort een gedeelte van het pad achter de tuin ook bij de woning, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een boot, camper etc. Er is een recht van overpad voor de buren aanwezig om richting de straat te gaan vanaf hun achtertuin. Verder wordt er een stuk plantsoen aan de zijkant van de woning gehuurd van de gemeente Oostzaan. De jaarlijkse huur bedraagt € 163,44 en dit is een vast bedrag. Hierdoor is de tuin een over de gehele lengte een stuk breder geworden. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2019 en is op 2 kleine zolderraampjes na geheel voorzien van HR++ beglazing. De gehele begane grond verdieping beschikt over vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Ruime uitgebouwde woning van ca. 127m2 (NEN2580 ingemeten); - Riante voor- zij en achtertuin; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen aanwezig (2019); - Vloerverwarming aanwezig op begane grond; - Gevels zijn gezandstraald en geïmpregneerd (2019); - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Standaard ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.