Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk Voet Makelaars

Zuideinde 94

1511GJ Oostzaan • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Thijssen Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostzaan

Galería de fotos

Zuideinde 94 Oostzaan
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren 30 hoekwoning aan open vaarwater, gelegen in Oostzaan! Mensen die houden van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Achter deze diepe voortuin, met parkeermogelijkheid voor de deur en de charmante jaren ‘30 gevel, schuilt een fijne diepe achtertuin met de mogelijkheid tot een eigen aanlegsteiger. De tuin grenst direct aan open vaarwater naar o.a. Amsterdam en het zwemwater rond Het Twiske en Het Oostzanerveld. Oostzaan is een heerlijke plek om te wonen met het dorpse karakter en recreatiegebied Het Twiske als "achtertuin", maar ook de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar. Tevens is het NDSM-terrein en de metro in Amsterdam-Noord op korte fietsafstand gelegen. Het leuke van deze woning is dat veel renovatiewerk al door de huidige eigenaars is gedaan. Dit is gedaan met respect voor de jaren 30 details die dan ook nog aanwezig zijn. Natuurlijk moet er altijd wat te wensen over blijven dus wees gerust, de huidige eigenaars waren nog niet helemaal klaar. Bij binnenkomst treffen we een mooie klassieke hal met glas in lood, de trapopgang en een kleine badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en toilet onder de trap. De sfeervolle woonkamer heeft een klassieke erker, natuurlijk ook met glas in lood, aan de voorzijde, dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De hagelnieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is toegang tot een kleine bijkeuken met witgoedaansluitingen en eigen toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is functioneel omgegaan met de beschikbare ruimte. Zo zijn er drie goed bemeten slaapkamers met, voor deze bouwperiode, kenmerkende hoge dakkapellen rond een centrale overloop. Er is een vlizotrap naar een nuttige zolderverdieping met ruimschoots stahoogte. Dit allemaal als entresol toegankelijk maken vanuit één van de slaapkamers zal een erg mooie extra optie zijn maar dan moet de zolder nog wel even worden aangepakt. De heerlijke diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier is nog een wereld te winnen. Met deze uitstekende zonligging zal een overkapping perfect zijn of een terras aan het water, een vergunningsvrije aanbouw woonruimte achter de woning of een ruime schuur. Het kan allemaal! Vanaf hier kunt u zo het water op met mogelijkheid om bijv. naar Amsterdam te varen. Er is een achterom langs de woning wat weer handig is voor de fietsen en het tuinonderhoud. Parkeerproblemen zul je niet hebben. In de voortuin is een parkeerplek op eigen terrein met mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen. Kortom, deze woning ademt sfeer, is gevuld met karakter en hoewel het meeste al vernieuwd is, wacht op iemand die het even helemaal ‘af' maakt. Bijzonderheden • Jaren 30 woning met karakter; • Grotendeels gerenoveerd; • Diepe voor- en achtertuin; • Open vaarwater; • Openbaar vervoer voor de deur.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.