Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Lijsterbesstraat 18

4043NC Opheusden • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 18 Opheusden
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in het centrum van Opheusden, op loopafstand van winkels, scholen en kerken, staat deze zeer royale vrijstaande woning met garage. Een huis dat ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Met maar liefst acht slaapkamers, een grote leefruimte en een royale woonkeuken op de begane grond is dit een echt gezinshuis. Dankzij de gunstige centrale ligging ligt alles op loopafstand en met energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst en woon je hier comfortabel. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met kastenwand. Hier vind je ook de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, de keuken en de bijkeuken. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht, een fijne plek waar je volop geniet van ruimte en daglicht. De gesloten woonkeuken van circa 25 m² is praktisch én comfortabel. De hoek-opgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam. Aansluitend bevindt zich de grote bijkeuken met witgoedaansluitingen, C.V.-opstelling en uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken stap je de tuinkamer in van ruim 20 m². Deze in 2021 gebouwde ruimte is erg praktisch: veel glas, twee schuifdeuren en een loopdeur die als entree dient aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, waarvan vier zijn voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot het balkon. De keurige badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Ook deze verdieping verrast door de ruimte. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en aan de voorzijde is zelfs nog een derde slaapkamer aanwezig, allemaal met afgewerkte bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Twee slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en op deze verdieping zijn eveneens twee kamers voorzien van airconditioning. Tuin De woning beschikt over een lange oprit aan de rechterzijde en een tweede oprit met parkeerplaats aan de linkerzijde. De besloten tuin biedt volop privacy. De garage van circa 35 m² biedt ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en opslag. De tuinkamer vormt een mooie verbinding tussen huis en tuin en biedt een fijne extra leefruimte. Bijzonderheden - Energielabel A - Dak vernieuwd en geïsoleerd, spouwmuurisolatie aanwezig - Dubbele beglazing en meeste ramen voorzien van rolluiken - C.V.-ketel vernieuwd in 2025 - Tuinkamer en garage gebouwd in 2021 - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Garage ca. 35 m² en dubbele oprit - Gelegen op loopafstand van voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
439 m²
Contenido
840 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.