Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Seringenstraat 21

4043PJ Opheusden • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

Seringenstraat 21 Opheusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een hele nette TUSSENWONING met veel mogelijkheden, een leuke tuin met privacy en gelegen in een leuke straat? Kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij binnenkort in deze woning met 3 slaapkamers en een royale tweede verdieping. Hartelijk welkom! Een woning waar je eigenlijk niets aan hoeft te doen, een royale hoekkeuken met veel werkruimte en veel bergruimte! Een royale inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en spoelbak met mengkraan zorgen er voor dat u hier fijn kunt koken! In de keuken ligt een praktische tegelvloer en er is een raampartij zodat u zicht heeft in de straat, erg leuk als u in de keuken staat en bezig bent. Aansluitend is er bij de keuken ruimte voor een eettafel. De woonkamer is verder royaal, een mooie lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel en leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de deur toegankelijk naar de achtertuin. De woonkamer is verder ruim genoeg om een gezellige zithoek en zo nodig nog een royale kast kwijt te kunnen. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk. Een praktische ruimte waar je van alles kwijt kunt. De eerste verdieping is verdeeld in een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier kan je bed, nachtkastjes en een grote kast kwijt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, dit is ook een mooie ruimte. De derde slaapkamer, de kleinste kamer maar nog steeds een kamer waar je gemakkelijk een bed, nachtkastje en eventueel bureautje in kwijt kan bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De praktische tweede verdieping is een open ruimte, hier bevindt zich ook de C.V. ketel, deze is zo een 5- 6 jaar oud en zorgt er voor dat de woning comfortabel verwarmd wordt. Deze verdieping biedt mogelijkheden. Vanwege de grootte zou hier een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, ook is het nog mogelijk om hier bijvoorbeeld een bergzolder te maken. Verder is er ook de mogelijkheid om deze verdieping te gebruiken als bergruimte, extra logeer/slaapkamer of sportkamer. Mogelijkheden genoeg. De tuin heeft mooie afmetingen en een mooie ligging. Wanneer je fijn vindt om van het zonnetje te genieten dan is dat hier zeker mogelijk met een ligging op het Zuiden kan je hier vanaf de ochtend tot aan de avond genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met terras en beplanting en wat ook opvalt is de privacy die hier in de tuin aanwezig is. De achterom zorgt er voor dat je bijvoorbeeld met de fiets achterom kan komen. Voor de kliko’s is er ook netjes ruimte en er is een berging die in het afgelopen jaar nog voorzien is van nieuwe dakbedekking. Zoals al eerder omschreven is de ligging goed. De afstand naar winkels, scholen, verenigingen, kerken en het station is klein. De buurt is netjes en er is voldoende parkeergelegenheid. Het dorp heeft in de basis alles en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dat er niet aanwezig is, dan is dit wel te vinden in de omliggende dorpen. De uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn ook snel en goed te bereiken zodat je ook snel bij de grotere steden ben. Vind je het heerlijk om te wandelen en of te fietsen? Dat kan je hier schitterend! Het uiterwaardengebied van de rivier de Rijn is echt heel mooi en het is er iedere dag genieten! Indeling Ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de achtertuin en toegang tot de straatgerichte keuken en de praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Open ruimte met opstelplaats van de C.V. ketel en verder volop mogelijkheden. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1990. Het schuurdak en de schuttingen zijn recent nog vernieuwd. De meterkast is in 2025 ook nog vernieuwd. C.V. ketel is circa 5-6 jaar oud en wordt jaarlijks onderhouden. De dakramen zijn al eens vervangen. Er is zowel een screen als een zonnescherm aanwezig. De woning is netjes onderhouden, ook wat betreft schilderwerk. De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.