Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Philips van Dorpstraat 46

4698RV Oud-Vossemeer • Zeeland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Philips van Dorpstraat 46 Oud-Vossemeer
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met nét dat beetje extra? Deze jonge, geschakelde vrijstaande woning in het rustige en kindvriendelijke Oud-Vossemeer combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid. Denk aan energielabel A, meerdere airco’s, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een heerlijke zonnige tuin met moderne riante tuinkamer van 22m2 die het hele jaar door extra leefruimte biedt. Met een eigen oprit, garage, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde op zolder) is dit een ideale gezinswoning. Recentelijk is de hele buitenzijde geschilderd. Een fijne plek om thuis te komen. Begane grond De voordeur is onder de overkapping naast de garage. De hal biedt plek voor een garderobe, meterkast, modern hangtoilet (2025) en geeft toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet, heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De sfeervolle haard en moderne wandpanelen bij de zithoek geven de ruimte karakter en stijl. De plavuizen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, met openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne binnen-buitenbeleving. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser én een gezellige koffiecorner. Dankzij de ligging naast de garage zou deze ruimte eventueel ook als bijkeuken kunnen fungeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend royaal en beschikt over een walk-in-closet en airconditioning. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, een hangtoilet en comfortabele vloerverwarming. Het badkamermeubel met dubbele wastafel en de vloerafwerking zijn recent vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de (huur) CV-installatie, de warmte-terugwininstallatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de open indeling en het royale oppervlak is deze zolderverdieping uitermate geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek om thuis te sporten. Met het toevoegen van een dakraam kan de ruimte bovendien eenvoudig worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is zowel via de openslaande tuindeuren in de woonkamer als via de garage te bereiken. Gelegen op het zonnige Zuiden is het hier volop genieten van de buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, siertuin en sierbestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime comfortabele tuinkamer met glazen schuifpui – een sfeervolle en beschutte plek die het hele jaar door als verlengstuk van de woning gebruikt kan worden. Ideaal voor ontspannen avonden, een werkplek in het groen of juist als extra leefruimte. Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de Randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC ( combiketel uit 2010, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4698

Mapas de Google

Ver Oud-Vossemeer en el mapa

Explora Oud-Vossemeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Vossemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Vossemeer. En 2025 había 2.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

2.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Vossemeer
Año Inhabitantes
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Vossemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

234

Etiqueta A

201

Etiqueta G

197

Etiqueta B

182

Etiqueta F

124

Etiqueta D

103

Etiqueta E

59

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Vossemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Vossemeer
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Vossemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Vossemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer viviendas in Oud-Vossemeer

Ver más viviendas en este lugar.