Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Van Overveststraat 8

4698DB Oud-Vossemeer • Zeeland

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.172

Galería de fotos

Van Overveststraat 8 Oud-Vossemeer
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een écht fijn familiehuis? Dan ga je van deze woning in Oud-Vossemeer zeker enthousiast worden. In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze keurig onderhouden, geschakelde vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitbouw geniet je van een royale woonkamer met open keuken, verder zijn er 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamers op de 2e verdieping, een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s én een garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden en met energielabel A, volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een hybride cv ketel met lucht-warmtepomp is deze woning ook helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Begane grond De voordeur bevindt zich prettig beschut onder een overstek. Bij binnenkomst in deze keurig onderhouden woning stap je eerst de ruime centrale hal binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime, langgerekte woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, compleet met een sfeervolle pelletkachel en een prachtige vloer van massief eikenhout. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de nette open keuken in hoekopstelling. Deze is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt daarbij voor aangename verkoeling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die beschikt over een kanteldeur met loopdeur en een aparte tuindeur. De garage is daarnaast uitgerust met een uitstortgootsteen met warm en koud water, en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, bieden volop ruimte en profiteren van veel natuurlijk licht – ideaal voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil inrichten. De moderne badkamer (2016) is stijlvol en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een badmeubel, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met zowel een designradiator als een infrarood warmtepaneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, afgewerkt met een nette laminaatvloer en 2 Velux dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, een sportruimte of een fijne plek voor je hobby’s – hier kan het allemaal. De technische installaties zijn netjes weggewerkt. Zo vind je hier de opstelplaats van de hybride cv-ketel en de lucht-warmtepomp en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is zowel via de dubbele tuindeuren in de woonkamer als via de garage bereikbaar. Deze fijne, op het Zuiden gelegen tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en een verzorgde siertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Voor de liefhebber van groen is er een extra pluspunt: een eigen plantenkas, perfect voor het kweken van groenten, fruit of bloemen. Een heerlijke plek voor wie van buitenleven houdt! Ook de voortuin is keurig aangelegd. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de Randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in!

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HR Eco 36 hybrid pump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4698

Mapas de Google

Ver Oud-Vossemeer en el mapa

Explora Oud-Vossemeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Vossemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Vossemeer. En 2025 había 2.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

2.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Vossemeer
Año Inhabitantes
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Vossemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

234

Etiqueta A

201

Etiqueta G

197

Etiqueta B

182

Etiqueta F

124

Etiqueta D

103

Etiqueta E

59

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Vossemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Vossemeer
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Vossemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Vossemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer viviendas in Oud-Vossemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.