Ir directamente al contenido
Logotipo de Westhuis Makelaardij

Noorderweg 20

1757PD Oudesluis • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Makelares

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Noorderweg 20 Oudesluis
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Noorderweg 20 in het charmante Oudesluis! Deze sfeervolle vrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: rust, sfeer en een prachtige ligging. Laat u meenemen door de unieke kenmerken van dit huis. Gelegen onderaan de dijk geniet u aan de achterzijde van direct vaarwater. Perfect voor de visliefhebber of het aanleggen van uw eigen boot aan de steiger. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een veranda en een weids vrij uitzicht is het hier puur genieten van de natuur. Binnen treft u een warme en gezellige sfeer. De indeling is praktisch en comfortabel. Bij binnenkomst komt u in de entree met meterkast en toegang tot de garderobe met extra wastafel. De woonkamer, voorzien van een comfortabele houtkachel, loopt over in de open keuken. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt u over een handige berging met cv-ketelopstelling en warmtepompboiler en ruimte voor natte groepen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast en drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en biedt toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van uw ochtendkoffie of een mooie zonsondergang. Extra opbergruimte vindt u in de houten berging, voorzien van water en elektra. Ideaal voor uw fietsen, tuingereedschap of hobby's. Kortom, Noorderweg 20 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een fantastische ligging. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, inloopgarderobe met extra gootsteen, sfeervolle woonkamer met houtkachel. Halfopen keuken (geüpgraded in 2020)in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasmachine. Vanuit de keuken direct zicht op de sfeervolle achtertuin. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De ruime achter slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras. Tuin De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, deze is voorzien van gazon en een ruim bemeten houten terras met looppad naar het (vaar)water waar zich een aanlegsteiger bevindt. In de tuin ook een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren kunt u op uw eigen terrein aan de zijkant van uw woning. Goed om te weten: -Badkamer 2019 - Meterkast vernieuwd 2020 - met aparte groep voor elektrisch koken - Keuken geüpgraded in 2020 - Schilderwerk buitenom 2019 - Opbouwslaapkamer achterzijde 2010 - 6 zonnepanelen 2020 - CV-ketel en warmtepompboiler 2023 - Aan vaarwater gelegen Laat je verrassen door deze super net onderhouden, zeer sfeervolle en charmante woning aan vaarwater en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1757

Mapas de Google

Mapa de Oudesluis

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudesluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudesluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudesluis. En 2025 había 700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudesluis
Año Inhabitantes
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudesluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

83

Etiqueta B

57

Etiqueta A

47

Etiqueta D

17

Etiqueta F

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudesluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudesluis
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudesluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudesluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer viviendas in Oudesluis

Ver más viviendas en este lugar.