Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Sportlaan 34 h70

1757PK Oudesluis • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Galería de fotos

Sportlaan 34 h70 Oudesluis
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recreëren in alle rust én comfort? Welkom bij huisje 70 op het geliefde park ’t Zijper Eilant in Oudesluis! Op een werkelijk prachtige, rustige locatie aan de rand van het park staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning met een heerlijke tuin direct aan het water. Hier ervaart u direct het ultieme vakantiegevoel: wakker worden met het geluid van de natuur, genieten van een adembenemend uitzicht over water en uitgestrekte weilanden én volledig tot rust komen in uw eigen fijne plek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging in een omgeving waar rust, natuur en recreatie perfect samenkomen. Vanuit uw tuin stapt u zo in uw bootje en vaart u het water op, terwijl u tegelijkertijd geniet van het uitzicht richting het oudste sluisje van Nederland. Liefhebbers van vissen kunnen hier hun hart ophalen en in de winter bestaat zelfs de mogelijkheid om te schaatsen op het park. In de zomer biedt het park een heerlijk groot zwembad waar jong en oud volop plezier beleven. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u de prachtige, stille en niet overbevolkte stranden van de Noord-Hollandse kust, waar u heerlijk kunt uitwaaien of genieten van zon en zee. Daarnaast liggen de kleurrijke bollenvelden in de directe omgeving, wat in het voorjaar zorgt voor een schitterend decor. Het pittoreske West-Friese dorpje Oudesluis ademt sfeer en rust, terwijl het gezellige Schagen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook de opstapplaatsen naar de Waddeneilanden zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie extra veelzijdig maakt. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 328 m² eigen grond en biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en privacy. Of u nu op zoek bent naar een plek om zelf volop te genieten of een aantrekkelijke investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, deze recreatiewoning heeft het allemaal. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid en kunt u hier gratis parkeren. Indeling begane grond: via de entree komt u in de hal met toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van wasmachine en een recent vernieuwde cv-installatie (2022). De luxe en moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers gebruik. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin rondom haalt u buiten echt naar binnen. Wat een plek! Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het water en de omliggende weilanden. De moderne, open keuken (2024) is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat het comfort voor u en uw gasten compleet maakt. De recreatiewoning wordt verkocht inclusief volledige inventaris. Dat betekent: koffers uitpakken en direct genieten of zonder zorgen starten met verhuur. Bijzonderheden / locatie-aspecten: Gelegen op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het park; Direct aan het water met vrij uitzicht over weilanden en richting een haventje en het oudste sluisje van Nederland; Mogelijkheid om een bootje aan te leggen bij de woning; Vis- en in de winter schaatsmogelijkheden op en rondom het park; In de zomer een groot zwembad aanwezig op het park; Op korte afstand van rustige en niet overbevolkte stranden, waar u gratis kunt parkeren; Gelegen nabij kleurrijke bollenvelden; Pittoresk West-Fries dorp met veel charme; Schagen met alle voorzieningen op korte afstand; Goede bereikbaarheid richting de Waddeneilanden; Gratis parkeergelegenheid; Verkoop inclusief complete inventaris; Moderne keuken en badkamer uit 2024; Direct klaar om te wonen en te genieten; Oplevering in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Perceeloppervlakte: 328 m² Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Erholung in Ruhe und Komfort? Willkommen im Ferienhaus Nr. 70 im beliebten Park ’t Zijper Eilant in Oudesluis! In wunderschöner, ruhiger Lage am Rande des Parks befindet sich dieses hervorragend gepflegte Ferienhaus mit einem herrlichen Garten direkt am Wasser. Hier erleben Sie sofort echtes Urlaubsgefühl: Aufwachen mit den Geräuschen der Natur, ein traumhafter Blick über Wasser und weitläufige Wiesen und völlige Entspannung in Ihrer eigenen Wohlfühloase. Was dieses Haus besonders macht, ist die einzigartige Lage in einer Umgebung, in der Ruhe, Natur und Freizeit perfekt zusammenkommen. Von Ihrem Garten aus steigen Sie direkt in Ihr Boot und fahren aufs Wasser, während Sie gleichzeitig den Blick auf die umliegenden Wiesen und die älteste Schleuse der Niederlande genießen. Angelfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, und im Winter besteht sogar die Möglichkeit, auf dem Park Schlittschuh zu laufen. Im Sommer bietet der Park ein großes Schwimmbad, in dem Jung und Alt herrlich entspannen können. Auch die Umgebung ist äußerst attraktiv. In kurzer Entfernung finden Sie die wunderschönen, ruhigen und nicht überfüllten Strände der nordholländischen Küste, ideal zum Entspannen oder für lange Spaziergänge. Zudem liegen die farbenprächtigen Blumenfelder ganz in der Nähe, die im Frühjahr für eine beeindruckende Kulisse sorgen. Das pittoreske westfriesische Dorf Oudesluis strahlt Ruhe und Charme aus, während das lebendige Städtchen Schagen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen schnell erreichbar ist. Auch die Fähranbindungen zu den Watteninseln befinden sich in kurzer Distanz, was diese Lage besonders vielseitig macht. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 328 m² Eigenland und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Raum und Privatsphäre. Ob Sie einen Ort zum eigenen Genießen suchen oder eine attraktive Investition mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten – dieses Ferienhaus bietet alles. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und Sie können hier kostenlos parken. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und einer kürzlich erneuerten Heizungsanlage (2022). Das luxuriöse und moderne Badezimmer (2024) ist stilvoll ausgeführt und verfügt über eine begehbare Dusche mit Regendusche, ein zweites WC sowie ein Waschtischmöbel. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer, ideal für ebenerdiges Wohnen. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen und der direkten Verbindung zum umliegenden Garten holen Sie das Draußen nach innen. Was für ein Ort! Hier genießen Sie Ruhe, Raum und einen herrlichen Blick über das Wasser und die umliegenden Wiesen. Die moderne, offene Küche (2024) ist komplett ausgestattet und bietet allen Komfort, einschließlich Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Kombi-Backofen und Geschirrspüler. Aufteilung Obergeschoss: Flur mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, beide geeignet für ein Doppelbett. Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste komplett macht. Das Ferienhaus wird inklusive vollständigem Inventar verkauft. Das bedeutet: Koffer auspacken und sofort genießen oder direkt und sorgenfrei mit der Vermietung beginnen. Besonderheiten / Lageaspekte: Wunderschöne, ruhige Lage am Rande des Parks; Direkt am Wasser mit freiem Blick über Wiesen und auf die älteste Schleuse der Niederlande; Möglichkeit, ein Boot direkt am Haus anzulegen; Angelmöglichkeiten sowie im Winter Schlittschuhlaufen im und rund um den Park; Großes Schwimmbad im Park während der Sommermonate; In kurzer Entfernung zu ruhigen, nicht überfüllten Stränden; In der Nähe farbenprächtiger Blumenfelder; Pittoreskes westfriesisches Dorf mit viel Charme; Schagen mit allen Einrichtungen in kurzer Entfernung; Gute Erreichbarkeit der Watteninseln; Kostenlose Parkmöglichkeiten; Verkauf inklusive vollständigem Inventar; Moderne Küche und Badezimmer aus dem Jahr 2024; Sofort bezugsfertig und bereit zum Genießen; Übergabe nach Vereinbarung. Merkmale Baujahr: 1992 Wohnfläche: ca. 76 m² Grundstücksfläche: 328 m² Anzahl der Schlafzimmer: 3 Energieeffizienzklasse: C

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
311 m³
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1757

Mapas de Google

Mapa de Oudesluis

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudesluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudesluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudesluis. En 2025 había 700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.000.

Inhabitantes

700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudesluis
Año Inhabitantes
2021 715
2022 720
2023 725
2024 705
2025 700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudesluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 343.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 65 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

595

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 51
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 42

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

83

Etiqueta B

57

Etiqueta A

47

Etiqueta D

17

Etiqueta F

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudesluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.200
2021 1.680 3.210
2022 1.310 3.050
2023 1.070 2.850
2024 970 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.290

Actividad empresarial en Oudesluis (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudesluis
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudesluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudesluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudesluis?

Oudesluis telt in 2025 ongeveer 700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudesluis is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudesluis ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudesluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudesluis?

In Oudesluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer viviendas in Oudesluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.