Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Hoogstraat 35

6611BV Overasselt • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ooststede Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Malden

Galería de fotos

Hoogstraat 35 Overasselt
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de dorpskern van Overasselt gelegen uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning uit 2005 met een inpandige en volledig geïsoleerde garage, 3 slaapkamers, een ruime zolderkamer met dakkapel en een verzorgde en goed op de zon gelegen achtertuin met een ruime schuur. De keuken is in 2022 vernieuwd, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is A. Overasselt is een mooi en actief dorp met veel voorzieningen: o.a. een basisschool, verscheidene winkels, diverse sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig. Om de hoek liggen de uiterwaarden van de Maas en de Overasseltse en Haterse vennen. En moet je toch in Nijmegen zijn dan ben je daar met de auto of bus in een kwartiertje. Op de A-73 zelfs in 5 minuten. Woonoppervlak ca. 181m2, overig inpandige ruimte ca. 27 m2, externe ruimte ca. 23m2 Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal en meterkast, modern hangend toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met een hoogwaardige PVC vloer in visgraatmotief en een sfeer verhogende gashaard. De woonkeuken is middels schuifdeuren “en-suite” af te sluiten van de woonkamer. Deze woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het overdekte terras en achtertuin. De luxe keukenopstelling is van 2022 en beschikt uiteraard over de nodige inbouwapparatuur zoals een oven én magnetron, vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en een design afzuigkap. Via de keuken is ook de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Ook hier zit een deur naar de tuin. Tot slot kom je in de betegelde en verwarmde garage. Hier vind je een 2e keukenblok met een warm- en koude wateraansluiting. In combinatie met de goede isolatie en plafondhoogte is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken of om te bouwen tot (slaap-)kamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een airco en een vaste kastenwand. Complete en nette badkamer met licht tegelwerk, douche, ligbad, 2e hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime en lichte zolderetage met een brede dakkapel. Met enkele aanpassingen zijn er hier eenvoudig twee extra kamers te realiseren. Opbergmogelijkheden zijn er voldoende achter de knieschotten. Schuur: Grote vrijstaande schuur van ca. 23 m2, voorzien van elektra en grondwater-puls. Tuin: Op het zuidwesten gelegen dus perfect op de zon! Sfeervolle tuin met diverse borders, een vijver, gazon en achterin scharellen de kippen. Op het terras achter de keuken is het vanwege een aluminium overkapping goed toeven. Bijzonder: zowel links als rechts van de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid. In totaal voor maar liefst 5 auto’s. -Volledig geïsoleerd -De 1e verdieping is voorzien van rolluiken -Oplaadpunt elektrische auto -Airco in woonkamer/keuken en in een slaapkamer

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6611

Mapas de Google

Vista geográfica Overasselt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overasselt. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.093.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.093

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overasselt
Año Inhabitantes
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composición de los residentes

Edad

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Nivel académico

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

263

Etiqueta C

262

Etiqueta B

230

Etiqueta D

144

Etiqueta G

110

Etiqueta F

105

Etiqueta A+++

43

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.656

Actividad empresarial en Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overasselt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Overasselt

Ver más viviendas en este lugar.