Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

het Witte Zand 56

7586GV Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.149

Galería de fotos

het Witte Zand 56 Overdinkel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort én een groene omgeving? Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal! In een rustige, groene wijk en met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een royale oprit, dubbele berging én een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Of je nu op zoek bent naar comfort, sfeer of ruimte voor het hele gezin — dit huis biedt het allemaal! Binnenkijken? Graag! Indeling: Begane grond Je komt binnen via de zij-entree in een nette hal met modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de pvc-vloer met vloerverwarming en een moderne gashaard voor de knusse winteravonden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier vind je een luxe keuken in U-opstelling met bar — dé plek voor een snelle koffie, een uitgebreid ontbijt of gezellig borrelen tijdens het koken. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombi en een gloednieuwe vaatwasser (2025). Via de keuken bereik je de bijkeuken met praktische achter-entree en aansluitend een inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale open ruimte met grote dakkapel, was- en stookruimte, bergruimte én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Extra bergruimte vind je op de handige vliering. Zonnig genieten buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect gelegen op het zuidwesten: volop zon en veel privacy! Een echte eyecatcher is de veranda met glazen schuifdeuren — hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Extra pluspunt: een tweede berging met keukenblok, ideaal voor hobbykoks of als buitenkeuken. Bijzonderheden op een rij: -Bouwjaar 1999, uitgebouwd in 2012 -Woonoppervlakte ca. 154 m² -Perceel van 330 m² -Energielabel A, 16 zonnepanelen (eigen bezit) -Cv-ketel Remeha Calenta 40C (2012, eigendom) -Ruime oprit voor meerdere auto's -Deels voorzien van rolluiken en zonneschermen -Tuin op het zuidwesten met luxe veranda -Nabij scholen, winkels en natuurgebied -Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig -In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Benieuwd naar meer? Plan snel een bezichtiging! Na je afspraak ontvang je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je nog meer informatie kunt vinden. Dit is jouw kans op een instapklare woning met volop leefruimte, licht en luxe — zien we je snel?

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.