Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaardij

Hoofdstraat 34

7586BT Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

Hoofdstraat 34 Overdinkel
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met gastenverblijf, carport en verrassend veel extra’s op een centrale locatie in Overdinkel. Op een levendige locatie in het hart van Overdinkel ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met gastenverblijf, een oprit voor meerdere auto’s, een afsluitbare carport aan de voorzijde en een veelzijdige tuin met diverse overkappingen en bijgebouwen. Deze woning biedt alles wat u zoekt in ruimte, comfort én mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De ligging is zeer centraal en aantrekkelijk: steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 autominuten bereikbaar, en voor natuurliefhebbers zijn het Twentse buitengebied, de rivier de Dinkel, de Duitse recreatieplas Drilandsee en het schilderachtige kasteel van Bad Bentheim allemaal binnen handbereik. Zelfs de luchthaven Münster-Osnabrück ligt op slechts een uur rijden. Indeling woning: Begane grond: • Ruime entree/hal met trapopgang, moderne zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de voorraadkelder en de meterkast. • L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een fraaie, massief houten vloer (vloer is geïsoleerd). • Aangebouwde keuken in rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven – praktisch en licht dankzij het grote raam. • Aansluitend de bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-opstelling (Remeha HR combiketel, eigendom, geplaatst in 2022). Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie, insectenhorren, rolluiken en laminaatvloer. • Moderne badkamer (ca. 6 jaar oud) met tweede toilet, stijlvol badkamermeubel, ruime inloopdouche met Easy Drain, kunststof raam en rolluik. Buitenruimte: • Voortuin met beplanting, zijtuin met oprit en afsluitbare carport. • Verzorgde achtertuin met ruime overkapping voorzien van lichtkoepels, onderhoudsarme bestrating, borders, een vijver, een tweede overkapping en twee schuren. • De tuin biedt veel privacy, is netjes aangelegd en uitermate geschikt voor buitenleven, hobby’s of ontspanning. Bijgebouw / Gastenverblijf: Achter op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand bijgebouw (voormalige schuur), dat is verbouwd tot een volledig functioneel gastenverblijf met: • Woonkamer met keukenopstelling. • Slaapkamer. • Badkamer met douche, toilet en wastafel. • Bovengelegen bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. • Het dak van het gastenverblijf is volledig geïsoleerd, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Ideaal voor gasten, werken aan huis of als zelfstandige woonruimte. Bijzonderheden: • Remeha HR combiketel (2022, eigendom) • 10 zonnepanelen – lage energielasten • Houtkachel in de woonkamer • Houten kozijnen beneden, kunststof kozijnen boven (met draai-kiep, horren en rolluiken) • Keuken circa 7 jaar oud • Moderne badkamer van ca. 6 jaar oud • Gastenverblijf met eigen voorzieningen en geïsoleerd dak • Ruime oprit, carport, meerdere overkappingen en bijgebouwen. Kortom: Hoofdstraat 34 in Overdinkel is veel meer dan een standaard twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de royale leefruimte, het multifunctionele bijgebouw, de diepe tuin en de uitstekende ligging nabij natuur én stad, is dit een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of levensgenieters die van ruimte houden. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door de mogelijkheden! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.