Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Hoofdstraat 54

7586BT Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Hoofdstraat 54 Overdinkel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de oprit opdraait van deze charmante twee-onder-een-kapwoning, voelt het meteen goed. Alles klopt hier: de moderne afwerking, de royale tuin met complete overkapping, én die verrassend grote garage – volledig in spouw – ideaal voor hobby’s, klussen of gewoon heel veel opbergruimte. Zodra je binnenstapt, valt alles op z’n plek: stijlvol, strak en tot in de puntjes verzorgd. De keuken? Strak, stijlvol en van alle gemakken voorzien. De badkamer? Net zo modern én comfortabel. Alles is recent onder handen genomen, dus je hoeft hier écht niets meer te doen. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten maar. En dan de tuin... wat een ruimte, wat een privacy. Of je nu in alle rust een boek wilt lezen onder de overkapping of met vrienden een zomeravond lang wilt borrelen – het kan hier allemaal. Ook qua ligging zit je perfect. Enschede én Losser liggen praktisch om de hoek, en zelfs een snelle boodschap over de grens is in een paar minuten gepiept. Kortom: een instapklare woning die verrassend ruim en heerlijk rustig gelegen is. Kom je kijken? Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met handige kastruimte en de trap naar boven. Loop door naar de woonkamer en je voelt het meteen: dit is een huis om in thuis te komen. De zithoek aan de voorzijde is licht en sfeervol, met ruimte voor een fijne bank én een leeshoekje. De eetkamer loopt daar naadloos in over – ideaal voor lange avonden tafelen. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur en volop werkruimte. Direct erachter ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Wasje draaien, extra voorraad kwijt of gewoon een fijne buffer tussen binnen en buiten – hier zit je goed. En alsof dat nog niet genoeg is: de badkamer is ook recent vernieuwd, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles op de begane grond is tot in de puntjes verzorgd. Eerste verdieping Boven telt het huis drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een riant bed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde nog twee fijne kamers – perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Wat direct opvalt: overal zijn kunststof kozijnen geplaatst. Dat betekent niet alleen een frisse, moderne uitstraling, maar ook isolatie en onderhoudsgemak voor de komende jaren. Alles is strak afgewerkt, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. En heb je nog spullen over? Geen probleem. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Ideaal voor koffers, kerstspullen of gewoon alles wat je even uit het zicht wilt hebben. Rondom de woning Zodra je de tuin instapt, ervaar je de ruimte en vrijheid die deze woning uniek maakt. De achtertuin van deze woning is niet alleen opvallend lang – met zeker 20 meter tussen poort en werkplaats – maar ook volledig gericht op rust en privacy. Een strak aangelegd terras, een overkapping aan de werkplaats, en genoeg groen om het buitenleven écht te voelen. Achterop het perceel vind je een dubbele garage annex werkplaats van maar liefst 40 m², volledig in spouw gebouwd. Of je nu een fanatieke hobbyist bent, een ZZP’er met behoefte aan opslagruimte, of droomt van je eigen werkplek aan huis – dit is je kans. De brede, lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein, ideaal voor gezinnen of ondernemers met een bus of aanhanger. Alles hier ademt vrijheid, gemak en multifunctioneel wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 91 m²; - Perceeloppervlakte 290 m²; - Inhoud 354 m³; - Bouwjaar 1930; - Energielabel D; - Charmante, 2-onder-1-kapwoning; - Nieuwe badkamer en keuken; - Voorzien van 3 slaapkamers; - Grote bergzolder boven de gehele woning; - Beschutte tuin met overkapping, gelegen op zuidwesten; - Geschikt voor combinatie werken en wonen; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in kindvriendelijke en landelijke omgeving. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbest en een 10% waarborgsom/bankgarantie verplichting zal worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.