Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Schoolstraat 20

7586AS Overdinkel • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.373

Galería de fotos

Schoolstraat 20 Overdinkel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze nette, levensloopbestendige semibungalow vormt de perfecte basis voor jouw droomhuis. Met wat liefde en aandacht is deze charmante woning om te toveren tot een eigentijdse gezinswoning, waarbij slapen en baden op de begane grond al tot de mogelijkheden behoren. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. Aanvullend beschikt de verdieping over nog eens 3 slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een brede doelgroep, van gezinnen tot levensgenieters die graag gelijkvloers willen wonen met extra ruimte. Ook de tuin is een absoluut pluspunt. Naast de mooie afmeting heeft deze een zonnige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Bovendien is er voldoende opbergruimte aanwezig dankzij het vrijstaande houten tuinhuis met overkapping én de vrijstaande stenen garage. De garage sluit direct aan op de oprit op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte. Wonen aan de Schoolstraat in Overdinkel betekent rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich openbaar vervoer en op korte afstand ligt de Hoofdstraat, waar je terechtkunt voor winkels, zorgvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook scholen zijn in de nabije omgeving gelegen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van Gronau (Duitsland), ideaal voor boodschappen of een dagje uit. Voor ontspanning en recreatie is het recreatieplan Drielandenzee binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne woonomgeving die rust combineert met comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Na het parkeren op eigen terrein betreed je de woning via de zij-entree. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige living. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Het formaat van de ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, met centraal een sfeervolle allesbrander als blikvanger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, eveneens van een goed formaat en voorzien van een grote raampartij. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Zoals kenmerkend is voor woningen uit dit bouwjaar, leidt de keuken naar een achterportaal waarbij dit halletje niet alleen fungeert als achteringang, maar ook toegang biedt tot de overige vertrekken. Vanuit hier bereik je namelijk de badkamer, de berging én de royale achtergelegen slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De berging leent zich uitstekend als wasruimte dankzij de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, welke allemaal separaat bereikbaar zijn vanaf de overloop. De kamers hebben een prettig formaat en zijn veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht, terwijl een andere kamer beschikt over een dakkapel die niet alleen voor meer licht, maar ook voor extra ruimte zorgt. De verdieping biedt daarmee een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin De tuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en biedt volop ruimte en privacy. De buitenruimte is verzorgd en een combinatie van gras, groene borders en bestrating, wat zorgt voor een speels maar strak geheel. Dankzij de diverse mogelijkheden voor zitplekken kun je hier op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, ideaal voorlekker buiten zitten of het opbergen van tuinmeubilair. Ook is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, waardoor je over meer dan voldoende bergruimte beschikt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud: 586 m³ Perceeloppervlakte: 595 m² Bouwjaar: 1928 - in 1978 geheel verbouwd Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, 2024, Eigendom) - Levensloopbestendige 2^1-kapwoning met 4 slaapkamers; - Baden en slapen op de begane grond; - Mooie zonnige tuin met vrijstaand tuinhuis; - Eigen oprit met vrijstaande garage; - De charme van toen, met volop mogelijkheden om aan te passen naar de hedendaagse wensen; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - ouderdomsclausule; - niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
586 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.