Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaardij

Spinnersweg 32

7586CH Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 3.088

Galería de fotos

Spinnersweg 32 Overdinkel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Spinnersweg 32, Overdinkel, Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met royale tuin, garage én nabij de Duitse grens. In een rustige en groene woonomgeving, op slechts enkele honderden meters van de Duitse grens, staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis. Spinnersweg 32 biedt een mooie mix van karakter, ruimte en potentie. De woning beschikt over onder andere een royale voortuin, lange oprit met carport, garage, meerdere bergingen, een heerlijke zonnige achtertuin én een aangebouwde leef-keuken. Een woning met sfeer én volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en verduurzamen. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis met karakter, rust en ruimte – en bovendien wil profiteren van de voordelen van de grensligging, zoals voordelig boodschappen doen of tanken net over de grens in Duitsland. Kenmerken in het kort: • Karakteristieke helft van dubbel woonhuis • Rustige ligging nabij het buitengebied • Ruime oprit met carport voor meerdere auto’s • Garage en diverse bergingen • Zonnige diepe achtertuin met overkapping • Aangebouwde leefkeuken • Sfeervolle woonkamer met opkamer en gashaard • Badkamer op de begane grond • 3 (slaap)kamers, waarvan één met balkon. In 1 slaapkamer is een toilet geplaatst waardoor deze momenteel niet in gebruik is als slaapkamer. • Cv-ketel (eigendom, ca. 15 jaar oud) • Nabij de Duitse grens voor voordelige boodschappen en brandstof • Per direct beschikbaar Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot een praktische voorraadkelder. Vanuit hier bereik je de ruime, lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer, een sfeervolle schouw en een ingebouwde gashaard – perfect voor extra warmte tijdens frisse voorjaars- of najaar avonden. Een bijzonder detail is de nostalgische opkamer, die multifunctioneel inzetbaar is: als werkplek, speelruimte of extra opbergruimte. Via dubbele openslaande tuindeuren heb je toegang tot het terras en de achtertuin. In de aangebouwde leefkeuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Het keukenblok is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse upgrade. Aansluitend vind je een tussenhal met witgoedaansluiting en cv-opstelling (in kast), en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als bergkamer. Hier is tevens een tweede zwevend toilet geplaatst. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel met stromend water én toegang tot een balkon met uitzicht op de groene achtertuin. Buitenruimte De woning is omgeven door een verzorgde en groene tuin. De brede voortuin is aangelegd met borders, bomen en beplanting. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is deels overkapt met een carport. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier vind je diverse terrassen, een zonnescherm aan de achtergevel, borders met groen, meerdere stenen bergingen en een overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? • Grenzen verleggen: Op loopafstand van de Duitse grens, ideaal voor voordelige boodschappen, tanken of een snelle uitstap over de grens. • Karakter met potentie: De woning is degelijk gebouwd en deels gedateerd – een mooie kans om het naar jouw smaak te moderniseren. • Heerlijk buitenleven: Zowel voor als achter biedt de woning veel buitenruimte. Ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die ruimte zoeken. • Rustige ligging: In een gemoedelijke woonomgeving met het buitengebied van Overdinkel en Glanerbrug om de hoek. Bijzonderheden: • Cv-ketel (eigendom, ca. 15 jaar oud) • Aangebouwde leefkeuken • Garage en meerdere bergingen • Carport en ruime oprit • Tuin met achterom, overkapping en zonnescherm • Rustige woonomgeving • Nabij Duitse grens • Op korte termijn beschikbaar Geïnteresseerd? Ben jij handig en zie jij de potentie van deze woning? Dan is Spinnersweg 32 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze leuke woning in Overdinkel! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
472 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.