Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Tjibbe Knolstraat 46

7586BC Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 199.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 204.830

Precio de compra /m²: € 2.842

Galería de fotos

Tjibbe Knolstraat 46 Overdinkel
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle starterswoning uit 1928 staat nu te koop en als jij op zoek bent naar een fijn thuis dan biedt deze leuke twee-onder-een-kapwoning alles wat je nodig hebt voor een goede start. De lichte en open living is een fijne plek om te vertoeven en de nette keuken sluit hier mooi op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een jong gezin, een kleedkamer of logeerkamer. Buiten vind je een zonnige, beschutte tuin waar je in alle rust kunt genieten. Of je nu graag in de zon zit of gezellig wilt barbecueën met vrienden — hier kan het allemaal! Praktisch is ook de aangebouwde stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Kortom: een gezellige, complete woning waar je met plezier je eerste stap zet op de woningmarkt! De woning is gelegen in een woonwijk nabij de Hoofdstraat van Overdinkel waar naast diverse supermarkten een aanbod is van winkels en horeca. Ook zit je op loopafstand van o.a. het openbaar vervoer en 't Trefhuus met een cultureel aanbod voor voor zowel jong als oud. Wil je het buitengebied opzoeken dan zit je tevens op een fijne plek want Dreilandersee in Gronau is op nog geen 15 minuten fietsen bereikbaar. Indeling woning Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal die toegang biedt tot de fijne lichte doorzonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval en de ruimte geeft volop plek voor een gezellige zithoek met aansluitend een eethoek. Daarnaast is er een praktische provisiekast dat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde heb je verbinding met de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigschouw en een combi-oven/magnetron. Door de kenmerkende indeling van dit bouwjaar, bevindt zich achter de keuken nog een portaal (met cv-opstelling) dat tevens dient als achteringang. Naast het toilet is hier tevens de badkamer aanwezig die beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Erg fijn is dus dat deze separaat van elkaar zijn, waardoor de badkamer echt privé kan blijven. Eerste verdieping De eerste verdieping is geheel gericht op slapen, mede doordat de badkamer op de begane grond aanwezig is. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De hoofdslaapkamer biedt daarbij extra comfort dankzij de inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding of linnengoed. Een fijne verdieping waar rust en privacy centraal staan. Tuin Deze zonnige tuin met privacy en volop mogelijkheden heeft door de situering op het zuidoosten een fijne zonligging. Een baan met groen en bestrating loopt langs de uitbouw en helemaal achterin vind je nog een ideale plek om rustig te zitten. De indeling biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met meerdere zitplekken of een groene invulling. Privacy is hier gegarandeerd, waardoor je ongestoord buiten kunt ontspannen. Via het gangetje naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar, handig voor fietsen of tuinspullen. Deze kun je bovendien beschut plaatsen in de aangebouwde stenen berging. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 274 m³ Perceeloppervlakte: 119 m² Bouwjaar: 1928 Verwarming: middels CV-installatie Bijzonderheden - Sfeervolle starterswoning uit 1928; - Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers; - Lichte open living met aansluitende keuken; - Diepe beschutte tuin op het zuidoosten; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - ouderdomsclausule - niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, waardoor wij niet in het bezit zijn van de vragenlijst; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 199.000

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 204.830

2,78%

Anualmente

%

€ 9.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 199.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
274 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2026 había 4.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.