Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Vosbultkamp 37

7586GS Overdinkel • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.482

Galería de fotos

Vosbultkamp 37 Overdinkel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met comfort, duurzaamheid én verrassend veel ruimte? Dit is zo’n woning! Aan een rustige straat in Overdinkel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, garage, kelder én een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is gelegen op een fijne plek, met het buitengebied om de hoek voor heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht dat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Dankzij de vele recente vernieuwingen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruim opgezette hal met een prettige sfeer en veel daglicht. Hier bevinden zich het moderne toilet (2019) en de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2022). Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte, een fijne en praktische toevoeging aan de woning. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui (HR++ glas, 2022). De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen en aan de achterzijde is er een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een eetbar, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een doorgang naar de inpandig bereikbare garage met toegang tot een praktische kelder, geschikt voor provisie en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruimtelijke overloop met vide, wat zorgt voor een open karakter en een mooie verbinding met de hal beneden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen van ruim formaat en voorzien van dakkapellen met HR++ beglazing, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt met een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator, een comfortabele en eigentijdse ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een ideale ruimte voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met extra versteviging en een laadpunt voor een elektrische auto. Duurzaamheid & onderhoud De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd: • 18 zonnepanelen (2022); • HR++ beglazing (o.a. schuifpui 2022); • Warmtepomp (2022); • Badkamer vernieuwd (2023); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en bijgewerkt in 2023. Bijzonderheden • Bouwjaar 1992 • Energielabel A, geldig tot 25-06-2030 • CV combiketel Intergas Kompakt HRE, eigendom • Mechanische ventilatie • Woonoppervlak ca. 168 m², overige inpandige ruimte ca. 41 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 6 m². De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • Inpandig bereikbare garage • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom Een ruime woning met een fijne leefruimte met een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, garage en een verzorgde tuin met vrij uitzicht. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden die deze complete en duurzame woning op een fijne locatie te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
621 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR combiketel Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.