Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaardij

Wethouder Hassingstraat 40

7586CR Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.901

Galería de fotos

Wethouder Hassingstraat 40 Overdinkel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met eigen oprit op mooi perceel in nette kindvriendelijke woonwijk nabij de Duitse grens. Aan de Wethouder Hassingstraat 40 in Overdinkel vind je deze ruime hoekwoning met oprit, gelegen op een fraai hoekperceel. De woning is goed onderhouden, biedt veel ruimte én ligt op korte afstand van zowel het dorpscentrum als het prachtige buitengebied en de grens met Duitsland. Ligging en omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in Overdinkel, op loopafstand van winkels, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Een groot pluspunt is het mooie hoekperceel, wat zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is dit een fijne plek: het Twentse buitengebied ligt letterlijk om de hoek. Uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes, en rustieke weggetjes maken deze omgeving ideaal voor wie van buitenleven houdt. Daarnaast is de Duitse grens op loopafstand en bereik je binnen enkele minuten het centrum van Gronau, waar je volop kunt winkelen of genieten van Duitse horeca. Ook de nabijgelegen Drilandsee is een echte trekpleister: een recreatieplas met zwemstrand, wandelpaden en horecagelegenheid. De steden Enschede en Oldenzaal liggen op ongeveer 15 autominuten, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen maar toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. De woning – verrassend ruim en goed onderhouden. Deze woning is goed onderhouden, maar biedt ook nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of af te werken. De indeling is praktisch en ruim en biedt onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne achtertuin met overkapping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trapopgang, meterkast en kelderkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer, gassfeerhaard en erker aan de voorzijde. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - Combi oven/magnetron - Koelkast - Gaskookplaat - Vaatwasser - Granieten werkblad en veel bergruimte Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, insectenhorren en elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer met douchecabine, tweede zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en Cv-ruimte met Remeha Tzerra HR combiketel (eigendom). Vierde slaapkamer of werkkamer met brede dakkapel (kunststof kozijnen, draai/kiepramen). Buitenruimte: Gelegen op een mooi hoekperceel wat extra ruimte en privacy biedt, heeft de woning de beschikking over een voortuin met beplanting en naastgelegen oprit en een op het westen gelegen achtertuin met volledige bestrating, overkapping, stenen berging, achterom en beplante borders. Bijzonderheden: • Cv-ketel: Remeha Tzerra HR combi (eigendom) • Energielabel D • Kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) • Elektrisch bedienbare rolluiken en horren • Gashaard voor sfeer en warmte • Erker aan de voorzijde van de woonkamer • Vraagprijs: € 325.000 k.k. Interesse? Deze ruime hoekwoning combineert een fijne woonomgeving met veel binnen- en buitenruimte en een gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en de Duitse grens. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis! Neem contact op voor een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.