Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij B.V.

Helderse Duinen 9

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Galería de fotos

Helderse Duinen 9 Overloon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Helderse Duinen 9 in Overloon! Wonen midden in de natuur, omgeven door rust en groen: deze vrijstaande recreatiewoning op park Helderse Duinen biedt het allemaal. Helderse Duinen 9 ligt op een prachtige, bosrijke locatie in Overloon en vormt een ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² en een perceel van 401 m² geniet je hier volop van privacy, ruimte en natuur. Bosrijk en rustig gelegen De recreatiewoning is prachtig gelegen, verscholen tussen volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting en een gevoel van volledige privacy. De groene omgeving geeft de woning een rustige en ontspannen uitstraling en maakt deze plek bij uitstek geschikt om echt tot rust te komen. Park Helderse Duinen is kleinschalig van opzet en geliefd vanwege de groene, natuurgerichte ligging. De jaarlijkse parkkosten bedragen €600,-. Leefruimte op de begane grond Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen, waar wonen en koken op een prettige manier samenkomen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een mooi zicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel in de woning. De keuken is praktisch en compleet uitgerust met een gasfornuis, oven en vaatwasser en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er beneden veel bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of recreatiebenodigdheden. Verdieping met twee slaapkamers Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Alle comfort voor recreatief wonen is hier aanwezig. Buitenleven De woning is omgeven door groen, waardoor er rondom meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten en te genieten van de rust en natuur. Op het perceel bevindt zich daarnaast een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Door de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en een fijne verbinding met buiten. De omgeving Overloon is een gezellig en levendig dorp in Noord-Brabant, gelegen te midden van uitgestrekte bossen en natuurgebieden. In de directe omgeving zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden, zoals ZooParc Overloon, het Oorlogsmuseum en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Ook horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. Kortom Een sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op een prachtige bosrijke locatie, met veel licht, privacy en verrassend veel bergruimte. Helderse Duinen 9 is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en volledig tot rust te komen midden in de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
242 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.