Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij B.V.

Kuluutsheuvel 32

5825BE Overloon • Noord-Brabant

Vendido

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 4.468

Galería de fotos

Kuluutsheuvel 32 Overloon
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande levensloopbestendige woning met volop ruimte, gelegen in midden tussen het groen en comfort. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte én ook nog eens levensloopbestendig? Dan is Kuluutsheuvel 32 in Overloon precies wat je zoekt. Deze ruime woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Een heerlijke gezinswoning met een praktische indeling, meerdere badkamers en een royale tuin rondom. Groene ligging met eigen oprit en garage De woning ligt verscholen tussen het groen, wat zorgt voor een prettige mate van privacy, ook aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De woning is eind jaren '90 uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer uitbereid met een royale extra zithoek, slaapkamer, badkamer en keuken. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. De opzet is ruim en functioneel. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Souterrain In het souterrain vind je nog een extra slaapkamer/kantoor ruimte. Daarnaast is voldoende bergruimte aanwezig en er is een ruime garage met roldeur waar je de auto binnen kunt stallen. Vanuit de garage is via een vaste trapje de kelder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig. Uniek aan deze verdieping zijn de twee aparte badkamers De badkamer die via de hal bereikbaar is, beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is toegankelijk via één van de slaapkamers en is voorzien van een douche en wastafel. Dit maakt de verdieping bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld logees of oudere kinderen. Royale tuin met volwassen beplanting en vijver Rondom de woning ligt een nette, volledig aangelegde tuin met volwassen beplanting. Dankzij de volgroeide hagen, struiken en bomen geniet je hier van optimale privacy en een groene, sfeervolle uitstraling. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerdagen, een speelplek voor kinderen of meerdere terrassen. Een echte blikvanger is de vijver, die zorgt voor extra charme en een rustgevende sfeer. Dit is een tuin waar je ieder seizoen van kunt genieten. Over de locatie De Kuluutsheuvel is een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk van Overloon. Het dorp staat bekend om zijn prettige leefomgeving, rijke geschiedenis en goede voorzieningen. Je vindt hier onder andere een basisschool, sportverenigingen, horeca, het Oorlogsmuseum en ZooParc Overloon. Daarnaast zijn Boxmeer, Venray en de A73 richting Nijmegen en Venlo snel bereikbaar. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Bouwjaar 1976 - Levensloopbestendig - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Twee badkamers op de eerste verdieping - Ruime garage met kelder - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Volledig aangelegde, ruime tuin met vijver - Royaal terras - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Ben je benieuwd naar deze vrijstaande woning met karakter en ruimte? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten je Kuluutsheuvel 32 graag van binnen zien. Voor vragen of aanvullende informatie kun je uiteraard contact met ons opnemen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
1542 m²
Contenido
892 m³
Otra zona interior
79 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
493 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.