Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Dorp 49 A

3415PB Polsbroek • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woerden

Galería de fotos

Dorp 49 A Polsbroek
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzonder huis in het hart van Polsbroek! Deze karakteristieke woning verrast je vanaf het eerste moment. De voormalige winkelruimte aan de voorzijde geeft het huis een uniek en herkenbaar aangezicht. Binnen geniet je van een grote living aan de achterzijde met volop privacy. Hier zorgen de openslaande deuren, de open keuken en het hoge balkenplafond voor een warme en sfeervolle leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een grote, luxe badkamer. Ideaal voor een gezin of iedereen die graag ruim woont. Met 182 m2 biedt de woning veel ruimte en is het zeer geschikt voor het creëren van een fijne werkplek aan huis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar zowel karakter als wooncomfort. Polsbroek is een rustig en vriendelijk dorp in het Groene Hart, omringd door uitgestrekte polders en de mooie rivier De Vlist. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven, met voorzieningen zoals een basisschool, buurtsuper en een medisch centrum met apotheek en fysiotherapie. Voor sport en ontmoeting zijn er diverse activiteiten en een mooi (voetbal)veld. Schoonhoven en Oudewater met een breder winkelaanbod liggen op korte afstand, terwijl uitvalswegen richting onder andere de A2 en A12 binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar zijn. Kortom, een landelijke en prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de voorkamer binnen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Bijvoorbeeld voor werken aan huis, een hobbyruimte, een speelkamer of een extra woonkamer. Via de schuifdeuren loop je door naar de royale hal, die in gebruik is als berg- en hobbyruimte. Hier zijn o.a. vaste kasten aanwezig voor het opbergen van de jassen en schoenen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte bereik je de achtergelegen hal met daar de toiletruimte, de trapopgang en de openslaande deuren naar de living. De living van maar liefst 48 m2 is voorzien van een open keuken, trapkast, openslaande deuren met uitzicht op de tuin en veel raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is extra sfeervol door de pelletkachel, een hoog balkenplafond en de houten vloer. De keuken is opgesteld langs één zijde en is voorzien van de volgende apparatuur: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie (2020) - Oven (2020) - Vaatwasser (2017) Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Boven het trapgat is een vaste kast gerealiseerd voor het praktisch opbergen van allerlei spullen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis gelegen en hebben prachtig uitzicht over de weilanden. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben grote ramen met kunststof kozijnen. De badkamer heeft een grote lichtkoepel voor een natuurlijke lichtinval en verder is de badkamer luxe en ruimtelijk ingericht met een: - Ligbad - Inloopdouche met dubbele douche - Tweede toilet - Dubbele wastafel - Handdoekenradiator - Vloerverwarming Tuin: De sfeervolle achtertuin is maar liefst 14 meter diep en heeft een vrije ligging met veel privacy. De tuin biedt voldoende mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlakte: ca. 182 m² - Perceel: 183 m² - Verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024 - Platte dak en regenpijpen vernieuwd in 2024 - Dakraam badkamer vernieuwd in 2024 - CV-ketel 2007 - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze eengezinswoning met royale tuin te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
650 m³
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3415

Mapas de Google

Vista geográfica Polsbroek

Explora Polsbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Polsbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Polsbroek. En 2025 había 1.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 540.721.

Inhabitantes

1.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 540.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Polsbroek
Año Inhabitantes
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Polsbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

131

Etiqueta C

120

Etiqueta A

59

Etiqueta B

59

Etiqueta D

50

Etiqueta F

37

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Polsbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Electricidad: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Electricidad: 3.163

Actividad empresarial en Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Polsbroek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Polsbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Polsbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Polsbroek

Ver más viviendas en este lugar.