Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning & Partners makelaars

Noordzijdseweg 119

3415RA Polsbroek • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.967

Galería de fotos

Noordzijdseweg 119 Polsbroek
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verbouwde half vrijstaande woonboerderij midden in het Groene Hart Op een mooie landelijke locatie gesitueerde voorzijde van een rietgedekte woonboerderij. De woonboerderij ligt aan de Noordzijdseweg, aan de gewilde rustige zijde van de wetering. Met een woonoppervlak van ca. 151 m² en maar liefst zes slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is vanaf 2011 verbouwd en de rieten kap is vernieuwd in 2019! Op het perceel bevinden zich naast de woonboerderij onder andere een ruime houten schuur, eventueel geschikt te maken als garage, een overkapping en een houthok. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 990 m², met een gezellige landelijke tuin met heerlijke rustige zitjes aan de westzijde van de boerderij en een boomgaardje/moestuin aan de oostzijde. Deze charmante landelijke woning is een buitenkans voor wie droomt van landelijk en comfortabel wonen met het hele gezin zonder eerst nog een grote verbouwing uit te moeten voeren. Situering: Kenners weten het: de Noordzijdseweg, waaraan deze boerderij is gelegen, is ‘de rustige kant’. De Noordzijdseweg en Zuidzijdseweg lopen hier parallel aan elkaar, met daartussen een prachtige wetering. De Zuidzijdseweg is de doorgaande weg, de Noordzijdseweg waaraan deze boerderij ligt is de rustige weg, met alleen bestemmingsverkeer en fietsers. Het geheel is landelijk gesitueerd in het buurtschap Polsbroekerdam. Dit buurtschap kenmerkt zich door veelal vrijstaande lintbebouwing, omringd door weilanden en natuur. De boerderij ligt midden in het Groene Hart, centraal tussen de steden Rotterdam, Utrecht en Gouda, met goede uitvalswegen naar onder andere de A2 en A12. In het nabijgelegen Polsbroek zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, een buurtsuper en een klein medisch centrum. Verder kent Polsbroek een actief verenigingsleven en is er een busverbinding Gouda – IJsselstein. Voor meer uitgebreide voorzieningen liggen het historische stadje Oudewater (op ca. 8 km afstand) en de sfeervolle zilverstad Schoonhoven (ca. 6 km) binnen handbereik. Beide plaatsen bieden een gevarieerd winkelaanbod, onderwijsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. De omgeving van Polsbroekerdam biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, zoals schitterende fiets- en wandelroutes door het uitgestrekte Groene Hart. Algemeen: De woonboerderij, waar deze woning deel van uitmaakt, is omstreeks 1875 gebouwd van steen met een rieten kap (zoals gezegd in 2019 vernieuwd). De woning heeft een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De woning is door de eigenaren in de afgelopen jaren meerdere keren verbouwd tot het fraaie geheel wat het nu is geworden. De verdieping is zelfs nog in 2023 verbouwd. De kozijnen zijn grotendeels van hout en enkele zijn van kunststof en grotendeels voorzien van dubbele, en op sommige plaatsen zelfs triple beglazing. De woning is tevens voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, woonkamer en badkamer. Ook is er airconditioning op de eerste verdieping op de overloop (2023). De inhoud van de woning is ca. 532 m³ en de woonoppervlakte ca. 151 m². De woning heeft het energielabel C. Rondom de woning treft u verder een heerlijke, landelijke tuin waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied van Polsbroek te bieden heeft. De woning staat op een perceel van ca. 990 m² met parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Langs de woning loopt het overpad voor de achterburen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich een trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkeuken, uitgevoerd in een landelijke stijl. De woonkeuken is ingericht met een keuken in U-opstelling, voorzien van een 4 pits inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woonkeuken geeft u tevens toegang tot de zijtuin met kruidentuintje en volière. Vanuit de woonkeuken loopt u zo door naar de gezellige en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woonboerderij. Hier vindt u ook een sfeervolle spekstenen houtkachel (ter overname). De vele raampartijen zorgen voor plezierig veel lichtinval en bieden daarbij tevens een fraai uitzicht over het polderleven. Via de gang (met voordeur) kunt u het toilet, de master bedroom en de kelder bereiken. Ook bevindt zich naast deze voordeur de meterkast. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop, een wasruimte met CV-installatie, 5 slaapkamers, een speelkamer en een badkamer. De moderne badkamer, net als de hele bovenverdieping geheel vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet, douchecabine en vloerverwarming. Bergzolder: praktische bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: Aan de westzijde van de woonboerderij ligt een zorgvuldig gerealiseerde landelijke tuin met gras, een grindpad, terras, vlonder, fruitboompjes en een omzooming door een fraaie beukenhaag. Aan de oostzijde van de boerderij ligt zoals gezegd een klein boomgaardje met aardbeien, bessen, kersenbomen en een perenboom. Mede dankzij de terrassen is er rondom de woning altijd wel een heerlijk plekje te vinden om buiten te zitten. Op de oprit en aan de voorzijde van de boerderij kunnen drie auto’s worden geparkeerd. Schuur: Ca. 50 m², gebouwd van hout en voorzien van een abc-golfplaten zadeldak. De schuur heeft een betonnen vloer, is opgedeeld in 2 delen en beschikt over een bergzolder. Er is elektra aanwezig. De schuur leent zich uitstekend als werkplaats of opslagruimte en is eventueel ook geschikt te maken als garage. In de schuur is tevens een elektrische sauna aanwezig (ter overname). Aan de zijkant bevindt zich een houten aanbouw, met daarnaast een overkapping van hout die eveneens is voorzien van een golfplaten dak. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over dit bijzondere object kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar: Peter van Rossem, NVM-makelaar. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
990 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW6II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3415

Mapas de Google

Vista geográfica Polsbroek

Explora Polsbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Polsbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Polsbroek. En 2025 había 1.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 540.721.

Inhabitantes

1.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 540.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Polsbroek
Año Inhabitantes
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Polsbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

131

Etiqueta C

120

Etiqueta A

59

Etiqueta B

59

Etiqueta D

50

Etiqueta F

37

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Polsbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Electricidad: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Electricidad: 3.163

Actividad empresarial en Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Polsbroek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Polsbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Polsbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Polsbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.