Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Buorren 46

9012DJ Raerd • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.657

Galería de fotos

Buorren 46 Raerd
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het charmante Friese terpdorp Raerd, verscholen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze stijlvolle vrijstaande woning te koop. Gebouwd in 1990, uitstekend onderhouden en met een comfortabele indeling is dit een woning die zich met recht ‘instapklaar’ mag noemen. Een huis met karakter, een praktische opzet en volop potentie. Hier woon je vrij en comfortabel, met het gemoedelijke dorpsleven altijd dichtbij. Rustige ligging en optimale privacy Buorren 46 ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De omgeving is groen en uitnodigend – ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen in de natuur. Tegelijkertijd zijn steden als Sneek, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar. De woning beschikt over een royale achtertuin, wat zorgt voor veel privacy en ruimte om buiten te leven. Indeling van de woning Begane grond – licht, ruim en praktisch Je wordt ontvangen in een nette entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime keuken, volledig vernieuwd in een moderne kleurstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en kijkt uit op de kerk. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Naast de woonkamer ligt de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een achterdeur – ideaal als extra opslagruimte of als buffer na een wandeling in de natuur. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een comfortabele badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, met twee ramen – ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers: één met uitzicht op de tuin, en een compactere kamer die perfect is als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset en ruime inloopdouche. Dankzij de brede dakkapel is er veel daglicht, wat zorgt voor een frisse en prettige uitstraling. Bergzolder – praktische opbergruimte Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief of koffers – uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Buitenleven – genieten van zon, ruimte en rust De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of jonge gezinnen. In de tuin bevindt zich een houten overkapping – een heerlijke plek voor een loungehoek, buitenkeuken of eettafel. Vrijstaande stenen garage – multifunctioneel te gebruiken Achter op het perceel staat een ruime, vrijstaande stenen garage. Deze ruimte biedt mogelijkheden als klusruimte, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de afmetingen is er plek voor een auto én fietsen of gereedschap. De garage is bereikbaar via een doodlopende straat en beschikt over een ruime bergzolder. Raerd – klein dorp, grote mienskip Raerd telt ongeveer 650 inwoners en ligt centraal in Friesland. Het dorp heeft een basisschool, sportveld, gymzaal, kerk en een actief dorpshuis. Voor dagelijkse boodschappen rijd je binnen 10 minuten naar Grou. Wat Raerd bijzonder maakt, is het rijke verenigingsleven en de vele activiteiten die door het jaar heen worden georganiseerd. Een hechte gemeenschap in een landelijke en groene omgeving. Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande eengezinswoning - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Inhoud ca. 411 m³ - Perceeloppervlakte 260 m² - Bouwjaar 1990 – uitstekend onderhouden - Energielabel C – Intergas HR-combiketel (2022) - Vrijstaande stenen garage met bergzolder - Ruime, zonnige achtertuin - Drie slaapkamers en moderne badkamer - Praktische bijkeuken en bergzolder - Gelegen in een rustige woonwijk met veel privacy Buorren 46 is een woning die je moet ervaren. De ruimte, de sfeer, de rust – alles klopt. Of je nu starter bent, een gezin hebt of comfortabel wilt wonen met wat extra leefruimte: dit huis biedt het allemaal. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9012

Mapas de Google

Ver Raerd en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Raerd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raerd. En 2025 había 645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raerd
Año Inhabitantes
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

80

Etiqueta C

57

Etiqueta B

38

Etiqueta A

31

Etiqueta D

25

Etiqueta F

25

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer viviendas in Raerd

Ver más viviendas en este lugar.