Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Fryhofke 9

9012CK Raerd • Fryslân

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 2.596

Galería de fotos

Fryhofke 9 Raerd
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen met ruime tuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, wie wil dat nou niet? Aan het Fryhofke 9 in het gezellige en centraal in Friesland gelegen Raerd staat deze ruime hoekwoning met aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Raerd is een geliefd dorp met veel gezelligheid en een ideale ligging ten opzichte van Sneek, Heerenveen en Leeuwarden. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, een royale achtertuin en beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met aansluitend de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken/tussenbouw naar de stenen aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of ideale werkruimte. In oktober 2025 is hier een groot kunststof Velux dakraam geplaatst. Het uitzicht over de landerijen is nóg mooier geworden met extra lichtinval. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via het mandelige pad. In 2023 is de tuin volledig vernieuwd: nieuwe bestrating, hekwerk, aangelegde drainage en een opgehoogd achter terrein zorgen voor jarenlang genieten van deze ruime tuin. Zie je jezelf hier al zitten? Goed om te weten: - Extra perceel achter gekocht van de gemeente: totaal perceeloppervlak 446 m²; - Mandelig pad met onverdeeld aandeel; - Energielabel A; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023; - Kunststof kozijnen (m.u.v. bijkeuken en berging; deze zijn geschilderd in 2024); - Boeidelen van de zijkant van de woning zijn vervangen in 2024 en van de berging in 2025; - Muur-, dak- en bodemisolatie aanwezig. Benieuwd naar deze fijne woning met uniek uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van Fryhofke 9 in Raerd! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
429 m³
Área del jardín trasero
285 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9012

Mapas de Google

Ver Raerd en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Raerd

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raerd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raerd. En 2025 había 645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raerd
Año Inhabitantes
2021 660
2022 640
2023 630
2024 645
2025 645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raerd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 110 15-25: 75 25-45: 135 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

620

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 4
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 2
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

80

Etiqueta C

57

Etiqueta B

38

Etiqueta A

31

Etiqueta D

25

Etiqueta F

25

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raerd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.320
2021 1.830 3.340
2022 1.400 3.090
2023 1.160 2.860
2024 1.120 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Raerd (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raerd
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raerd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raerd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raerd?

Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?

In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer viviendas in Raerd

Ver más viviendas en este lugar.