Inhabitantes
645
Último año: 2025
Sylsterhoeke 1
9012DW Raerd • Fryslân
Disponible
€ 685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 700.550
Precio de compra /m²: € 5.352
Galería de fotos
Descripción
Aan de Sylsterhoeke in Raerd (Rauwerd) staat deze vrijstaande woning op een prachtige plek aan open vaarwater. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en een weids gevoel, met een perceel van circa 508 m² en een eigen aanlegsteiger direct achter je huis. Deze woning is met zorg bewoond door de eerste eigenaren en dat zie je terug in de staat van onderhoud. Alles voelt degelijk en verzorgd. De opzet is ruim en praktisch, met volop leefruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de lichte en open sfeer op. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de verbinding met buiten optimaal beleefd. De woonkamer met open keukenruimte vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl je tegelijkertijd uitkijkt over de tuin en het het water. In 2015 is de woning uitgebouwd met een dubbele bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, hobby of dagelijks gemak. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zit. De tuin is een groot pluspunt. Rondom de woning zijn meerdere zonneterrassen aangelegd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Of je nu wilt ontspannen, borrelen of uitgebreid tafelen, hier kan het allemaal. En met het open vaarwater aan je voeten stap je zo in de boot voor een tocht door het Friese landschap. KORTOM: - Een fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Verzorgde achtertuin met aanlegsteiger aan open (vaar)water - Ruime woning met logische indeling - Volledig geïsoleerd, energielabel A OMGEVING: Wonen in Raerd betekent wonen in een geliefd en centraal gelegen dorp. Je zit hier heerlijk rustig, terwijl steden als Sneek, Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar zijn. Het dorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat, sterke gemeenschapsgevoel en de combinatie van water en groen. Het nabijgelegen Raerderbos biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in de natuur, terwijl het open vaarwater rondom het dorp ideaal is voor watersportliefhebbers. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte met staande toiletpot en fontein - ruime L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui, oppervlakte circa 43 m² - open keuken in hoekopstelling - inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, wasemkap en combi-oven - bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluiting, spoelbak en directe doorgang naar garage - aangebouwde stenen garage met loopdeur en sectionaldeur, directe doorgang naar aangebouwde bijkeuken - in 2015 gerealiseerde bijkeuken met vliering, 2 tuindeuren en directe toegang tot de overkapping Eerste verdieping: - overloop met vide - eerste slaapkamer met oppervlakte van circa 7 m², gelegen aan voorzijde van de woning - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m², gelegen aan achterzijde van de woning - badkamer met ligbad, douche, staande toiletpot en wastafelmeubel - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m² met bergkast en toegang tot balkon Zolderverdieping: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Tuin: - verzorgde voortuin met een oppervlakte van circa 75 m², inclusief eigen oprit - aan open (vaar)water en op het westen gelegen achtertuin met een oppervlakte van circa 264 m² - de achtertuin is voorzien van meerdere (zonne)terassen, een eigen aanlegsteiger, een overkapping en 2 aangebouwde bergingen BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Atag Hr combiketel - energielabel A - volledig geïsoleerd, HR-glas, vloer-/dak- en muurisolatie - 12 zonnepanelen, verdeeld over oost- en westkant van het dak - bouwjaar 1993 - aanvaarding in overleg Sylsterhoeke 1 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water. Een plek waar wonen voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 685.000
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550
3,04%
Anualmente
%
€ 34.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 685.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 508 m²
- Contenido
- 568 m³
- Otra zona interior
- 31 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 264 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Raerd en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Raerd
Estadísticas de vivienda y vecindario en Raerd
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raerd. En 2025 había 645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.
Promedio WOZ
EUR 335.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 660 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 630 |
| 2024 | 645 |
| 2025 | 645 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 311.000 |
| 2024 | EUR 329.000 |
| 2025 | EUR 335.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 140
0-15: 110
15-25: 75
25-45: 135
45-65: 185
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
130
Middelbaar
220
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
620
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
60
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
2
2020 en later
10
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
80
Etiqueta C
57
Etiqueta B
38
Etiqueta A
31
Etiqueta D
25
Etiqueta F
25
Etiqueta E
9
Etiqueta A+++
9
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.320 |
| 2021 | 1.830 | 3.340 |
| 2022 | 1.400 | 3.090 |
| 2023 | 1.160 | 2.860 |
| 2024 | 1.120 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.010
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.500
Actividad empresarial en Raerd (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raerd.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Raerd
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Raerd?
Raerd telt in 2025 ongeveer 645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raerd is in 2025 circa € 335.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raerd ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raerd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raerd?
In Raerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.
Meer viviendas in Raerd
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Hegedyk 9
9012DL Raerd
€ 399.000 k.k.
€ 3.911/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 465 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Skoallestrjitte 11
9012DD Raerd
€ 249.500 k.k.
€ 3.465/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 327 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Fryhofke 9
9012CK Raerd
€ 309.000 k.k.
€ 2.596/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 465 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Buorren 46
9012DJ Raerd
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
