Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Middelwijk 1

3911XW Rhenen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.564

Galería de fotos

Middelwijk 1 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Middelwijk 1, Rhenen Aan de Middelwijk 1 in Rhenen vindt u een moderne en bijzonder ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Deze woning, gebouwd in 2006, biedt alles wat u mag verwachten van hedendaags wooncomfort: vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een lichte en open woonkamer met haard, een moderne keuken en een fraaie tuin met tuinkamer en berging. Dankzij de zonnepanelen en de goede afwerking is deze woning instapklaar én energiezuinig. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Gelegen in het sfeervolle Achterberg, een geliefde omgeving, profiteert u van een rustige woonomgeving met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) en speelgelegenheden voor kinderen. Ook vindt u in de directe nabijheid supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse gemak. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand en het treinstation Rhenen is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A15. Achterberg combineert het beste van landelijk wonen met een centrale ligging, ideaal voor gezinnen en forenzen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Eenmaal binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking zorgt voor een prettige eerste indruk van deze moderne woning. Woonkamer Ruimte en licht staan centraal in de royale woonkamer. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zit- en eethoek te creëren. De ingebouwde haard vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische trapkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, maar ook via de bijkeuken is de achtertuin rechtstreeks te bereiken – handig voor dagelijks gebruik. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, U-vormige keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, ruime koelkast, vaatwasser, Quooker en een spoelbak met veel werkruimte. De keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij de slimme opzet beschikt u over veel bergruimte in de diverse kasten en lades. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De overloop is licht en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de dakkapel en het dakraam geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van buitenscreens, waarvan een aantal elektrisch te bedienen zijn. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en netjes afgewerkt. De kamers grenzen aan de overloop en zijn elk multi-inzetbaar: ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bovendien beschikt de voorkamer over een zeer ruime inbouwkast, ideaal voor kleding of extra opbergruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van moderne betegeling. U vindt hier een regendouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, handdoekradiator en een grote spiegel. De ruimte oogt fris en eigentijds, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van een moment van ontspanning. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder, waar u vanuit de trapopgang binnenkomt, ziet u de karakteristieke hoogte van het dak terug, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, welke voorzien is van een walk-in closet – een stijlvolle en praktische ruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met witgoedaansluitingen. De verdieping is eveneens voorzien van een buitenscreen voor extra comfort. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar door middel van een losse ladder, ideaal voor seizoensopslag. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en deels bestraat. Direct achter de openslaande deuren bevindt zich een gezellige loungehoek en terras, zodat u direct kunt ontspannen in de buitenlucht. De tuinkamer met glazen schuifdeuren maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van deze buitenruimte te genieten. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een uitvalzonnescherm van 5 meter breed geplaatst, waardoor u op warme dagen van aangename schaduw kunt genieten. Daarnaast is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. Verder beschikt de woning over vorstvrije buitenkranen aan de voor- en zijzijde en is er een entreepoort aan de zijkant van het huis aanwezig. Bijzonderheden • Royale hoekwoning (bouwjaar 2006) • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Ruime woonkamer met ingebouwde haard • 14 zonnepanelen aanwezig (energiezuinig) • Energielabel A • Tuinkamer met glazen schuifdeuren • Berging in de achtertuin • Goed onderhouden en instapklaar • Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
497 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace39 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.