Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Schoolstraat 14

5241VB Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.363

Galería de fotos

Schoolstraat 14 Rosmalen

Día abierto

Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00

Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00

Altijd al gedroomd van wonen in het hart van Rosmalen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Hoewel de woning aan de grenst aan het bruisende centrum, merk je daar niets van in dit rustig gelegen benedenappartement aan de Schoolstraat, direct achter De Kaasstolp. Het appartement is afgelopen jaar volledig gerenoveerd: gestript, grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen. Buiten de badkamer en toiletruimte is de verdere afwerking en inrichting volledig aan jou, waardoor je alle vrijheid hebt om er een thuis van te maken dat helemaal bij jouw stijl en wensen past. Maak jij van deze woning jouw droomplek? Via de lichte entree bereik je de woonkamer met open keuken. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden voor inrichting en indeling, zodat je er helemaal jouw eigen plek van kunt maken. De ruimte, net als de rest van de woning, is afgewerkt met gestucte plafonds en muren. De vloeren zijn nog niet afgewerkt, maar wel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle loopdeur naar de slaapkamer. Grenzend aan de slaapkamer vind je de volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een fontein, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met betegelde wanden en vloer, een gestuct plafond en biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wastafel met badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Een praktische en complete badkamer die aan al je wensen voldoet. Aan de zijkant van het appartement bevindt zich een aparte ingang naar de aangebouwde berging. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor het opbergen van spullen zoals gereedschap, huishoudelijke benodigdheden of seizoensgebonden items. Ook fietsenstalling is mogelijk, hier kun je je fiets of motor veilig en beschermd tegen weersinvloeden stallen, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Deze voorzieningen maken het wonen hier niet alleen prettig, maar ook bijzonder praktisch. In de gezellige, knusse binnenplaats heb je een heerlijke privé ruimte waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Het appartement is drempelloos en rolstoelvriendelijk, wat dit een erg prettige, levensloopbestendige woonplek maakt. Bijzonderheden: - Tweekamerappartement met aangebouwde berging en fietsenstalling - Volledig gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen - Entree met veel lichtinval, toegang tot een open ruimte welke nog afgewerkt dient te worden - Gestucte plafonds en muren, vloeren voorzien van vloerverwarming, m.u.v. badkamer - Ruime slaapkamer bereikbaar via stijlvolle loopdeur vanuit woonkamer - Toilet geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fontein - Badkamer met inloopdouche, wastafel en badmeubel - Aangebouwde berging met aparte ingang aan de zijkant van het appartement - Overdekte fietsenstalling aan de zijkant van het gebouw - Ruimten zijn nog niet volledig afgewerkt, met kansen om naar eigen smaak te maken Locatie: - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Het NS-station is op loopafstand gelegen - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
183 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.