Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

1e Blekerhof 63 E

3011CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

1e Blekerhof 63 E Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar stadsleven op zijn best met royaal buitenleven en een spectaculair uitzicht! Het leefgedeelte combineert een gezellige zithoek met een royale woonkeuken, terwijl twee balkons en een ruim terras het buitenleven op hoogte bieden. Aan de voorzijde kijk je uit op over de Leuvehaven, het Maritiem District, de Erasmusbrug en skyline van Rotterdam. De woning beschikt over twee slaapkamers, energielabel B en airco voor optimaal comfort. Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek! Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Witte de Withstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen lift en trappenhuis. Vierde etage: Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het leefgedeelte. Dit is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte zorgen de grote raampartijen niet alleen voor een fijn lichtinval, maar bieden ze ook een spectaculair uitzicht op de Leuvehaven, het Maritiem District en de indrukwekkende hoogbouw. Zo geniet je van een uniek stadsgevoel, terwijl de warme sfeer binnenshuis voor een ideaal thuis zorgt! Doordat er een extra (slaap)kamer bij dit leefgedeelte is betrokken, biedt de ruimte volop flexibiliteit. Zo kan deze perfect dienen als thuiswerkplek of natuurlijk eenvoudig weer worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Vanuit hier is het eerste balkon op het oosten te bereiken. De ideale plek om het uitzicht volop te blijven bewonderen! Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een airco, waarmee je het hele jaar door kunt genieten van een heerlijk binnenklimaat. Via de schuifdeur bereik je de woonkeuken met genoeg plek voor een grote eettafel. De half open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser (2024) en een losse koel- en vriescombinatie. Terug in de hal bevindt zich de badkamer, het separate toilet, de meterkast en de trap naar de bovenste verdieping. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een regendouche, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Vijfde etage (penthouse): Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een airco en rolluiken voor verduistering, waardoor je zelfs tijdens warme zomernachten heerlijk koel en comfortabel kunt slapen. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het tweede pand brede balkon op het oosten. Bovendien heb je vanuit hier hetzelfde indrukwekkende stadse uitzicht, met zelfs de iconische Erasmusbrug in beeld. Een uitzicht dat werkelijk nooit zal vervelen! En alsof dat nog niet genoeg is, bereik je via de overloop aan de andere zijde het zeer royale terras op het westen. Het terras is voorzien van houten vlonders en biedt volop mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren. Heb je ooit zo heerlijk beschut buiten kunnen genieten, terwijl je toch midden in het bruisende stadsleven zit? De gehele woning is voorzien van een nieuwe duurzame linoleum vloer met hoge plinten (2025). Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 7 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 340 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en airconditioning (2024) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • De gehele woning is voorzien van jaloezieën van Luxaflex en deze blijven achter • Rolluiken Heroal uit 2021 • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €364,- per maand • Buitenzijde geschilderd in 2024 • Nieuwe groepenkast geplaatst in 2024 • Nieuwe duurzame Linoleum vloer van Forbo en hoge plinten door de gehele woning (2025) • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering kan snel, in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.