Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Driel Makelaardij

Coolhaven-terras 2 D

3024AT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Coolhaven-terras 2 D Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een unieke topligging heeft dit ruime 3-kamer appartement met een woonkamer van maar liefst 47 m2. De schepen varen letterlijk voor je langs; er is altijd wat te zien op het boeiende vaarwater, waar je hier op de eerste rang zit. Uiteraard beschikt deze gelijkvloerse, traploze woning over alle hedendaagse comfort, met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, een nieuwe keuken (2025) met complete inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De twee ruime balkons met een totaaloppervlak van ca. 15 m2 maken deze bijzondere woning compleet. De ligging aan de Coolhaven is werkelijk bijzonder, met een weids uitzicht en een levendige omgeving. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Rotterdam, het Erasmus MC, Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier en de Euromast met het fraaie stadspark. Het Coolhaveneiland staat bekend als een creatieve en gezellige stadswijk, met populaire cafés en restaurants, culturele hotspots en een mix van karakteristieke rijksmonumenten en moderne nieuwbouw zoals Little C. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, metro en watertaxi zijn in de directe omgeving te vinden en ook met de auto zit u zo in de Maastunnel of op de A13/A20. Daarnaast ligt het Rotterdamse stadspark bij de Euromast letterlijk om de hoek, een heerlijke plek om te ontspannen en te recreëren op zonnige dagen. Laat u verrassen door deze unieke kans om zo boeiend te wonen en maak een afspraak! Indeling Begane grond Gelijkvloerse entree aan de Havenstraat met toegang tot het gesloten portiek, waar de voordeur van de woning direct links is gelegen. Ruime hal met doorloop naar de woonkeuken, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel. Slaapkamer van ca. 13 m2 met vrij uitzicht, gladde wanden en een mooie laminaatvloer. Woonkeuken van ca. 25 m2 met een in 2025 geplaatste nieuwe keuken met mosgroene en zwarte fronten, een echt houten aanrechtblad, werkeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is er via een aluminium schuifpui toegang tot het heerlijk zonnige terras van ca. 6 m2. De woonkeuken beschikt over twee vaste kasten met fraaie paneeldeuren en loopt vervolgens over in de ruime living van ca. 22 m2 met een waanzinnig uitzicht over de Coolhaven en de voorbijvarende boten. Dat is elke dag genieten! Het totaaloppervlak van living en woonkeuken bedraagt ca. 47 m2 en dankzij de grote panoramaramen is het hier heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 11 m2 met vaste kast en toegang tot het voorterras van ca. 5 m2, waar je kunt genieten van de avondzon. De badkamer is begin 2025 vernieuwd en uitgevoerd met modern tegelwerk, een ruime inloopdouche met watergoot, breed wastafelmeubel, hangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg, indicatie eind april 2026; • Bouwjaar 1937; • Woonoppervlak ca. 87 m2; • Kunststof kozijnen (2020) voorzien van HR++ dubbel glas; • CV HR-ketel Vaillant (2014); • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 137,-; • EIGEN GROND. ------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.