Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Endenburg 8

3085XM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.947

Galería de fotos

Endenburg 8 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze stijlvolle 3-laagse hoekwoning uit 2007 combineert een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 96 m2 is er sprake van een ruime opzet en het terras aan de achterzijde heeft een uniek groot formaat van maar liefst 43 m2. Met een ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek om te ontspannen met voldoende privacy. Bovendien is deze woning met een energielabel A zeer duurzaam en energiezuinig. De indeling van de woning is bijzonder praktisch met op de eerste verdieping een royale living met een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en middels een schuifpui toegang tot de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Op de tweede verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers te vinden en een moderne luxe badkamer. Onder de woning bevindt zich de gemeenschappelijke afgesloten parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging. Kortom: de perfecte gezinswoning in een groen opgezette rustige woonomgeving! De woning is prachtig gesitueerd in "De tuin van het zuiden", een rustige groene omgeving nabij het Zuiderpark en Zuidelijk Randpark op de grens met Barendrecht. De buurt, ook wel "Hof van Zuidwijk" genoemd, bestaat uit verschillende hofjes, die volledig zijn afgesloten van de openbare weg. De bewoners hebben toegang tot de zeer verzorgde binnentuin, voorzien van een kinderspeelgelegenheid. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, scholen, een tramhalte en een bushalte zijn op loopafstand te vinden. Diverse uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met een toiletruimte en een meterkast. Vanaf de begane grond is er toegang tot de woonverdieping en een directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar de beschikking is over 2 privéparkeerplaatsen en een ruime afgesloten berging van circa 6 m2. 1e verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime living (circa 8.22 x 5.52 m) met airco en een moderne open keuken voorzien van een luxe kookeiland met gezellig bargedeelte en een wandblok met veel bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de hoekligging zijn er grote raampartijen met veel daglicht, terwijl het uniek grote terras van circa 43 m2 aan de achterzijde en het brede balkon van circa 12 m2 aan de voorzijde het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbinden. Aan de achterzijde is er een zonnescherm aanwezig. Of er nu de wens is om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen, deze verdieping biedt hiervoor alle ruimte en comfort. 2e verdieping: Ruime overloop met bergkast voorzien van CV-combiketel, WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een airco. De royale hoofdslaapkamer (circa 4.08 x 2.66 m) bevindt zich aan de voorzijde. De 2 overige kamers (respectievelijk circa 3.74 x 2.66 m en 2.72 x 2.76 m) bevinden zich aan de achterzijde en zijn ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer of hobbykamer. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met massagestralen, breed wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt in een stijlvolle neutrale kleurstelling. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 96 m2 • Inhoud circa 358 m3 • Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (bouwjaar 2023) • 5 zonnepanelen aanwezig (op basis van een leasecontract) • Airco aanwezig in de living en alle slaapkamers • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing • Het betreft een appartementsrecht met een actieve V.v.E., huidige bijdrage circa € 125,- per maand • 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.