Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Lloydkade 449

3024WX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ooms Makelaars Rotterdam

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 7.233

Galería de fotos

Lloydkade 449 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Lloydkwartier Wow! Uniek, licht, luxe en royaal 2 laags appartement in het “state of the art” en recent opgeleverde complex “Lloyd Yard”. Waanzinnige ligging direct aan de Nieuwe Maas met onverveeld uitzicht over het voorbijgaand scheepvaartverkeer en prachtige luchten. Het kleurgebruik, de hoogwaardige afwerking en inrichting, in combinatie met de grote raampartijen, speelse vide en de strakke gietvloeren met vloerverwarming, optimaliseren de beleving van comfort, luxe, ruimte, lichtinval en rust. Royaal zonneterras op het zuiden met volop privacy en fantastische views. Gelegen op eigen grond en zeer energiezuinig (energielabel A++). District: Lloydkwartier Wow! Unique, bright, luxurious and spacious 2-level apartment in the “state-of-the-art” and recently completed “Lloyd Yard” complex. Amazing location directly on the Nieuwe Maas with unobstructed views of passing ships and beautiful skies. The colour scheme, high-quality finishes and interior design, combined with the large windows, playful void and sleek cast floors with underfloor heating, enhance the experience of comfort, luxury, space, natural light and tranquillity. Generous south-facing sun terrace with plenty of privacy and fantastic views. Located on freehold land and extremely energy efficient (energy label A++). Het Lloydkwartier De Lloydpier en de naastgelegen Müllerpier vormen samen een van de meest waterrijke wijken van Rotterdam-Centrum: het Lloydkwartier. Een veilige buurt in het centrum van Rotterdam met een grote diversiteit aan bewoners, architectuur en ook historie. Het Erasmus Medisch Centrum, scholen, bso’s, supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, metro of watertaxi zit je zo in het centrum, en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de Schiehaven of richting de Maas. Het complex heeft een zeer fraai en groene gemeenschappelijke binnentuin én een groen daktuin met kassen. Kortom: een uitstekende plek om rustig te wonen te midden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Fraaie ontvangsthal met pakketwand, zitje en toegang tot de liften, trappenhuis, centrale fietsenbergingen en parkeergarage en de binnentuin. Privé parkeerplaats (nummer 106) af te nemen voor € 35.000,- k.k. 6e verdieping (plafondhoogte ca.2.85m!): Entree, ruime hal met maatwerk vaste garderobe-en-berg kasten, modern hangend toilet en meterkast. Zeer ruime, sfeervolle en lichte living ca. 44m2 met waanzinnige vide, hoge plafonds en grote raampartijen met dubbele schuifpui over de volle breedte én hoogte naar het voorgelegen terras. Fenomenaal en vrijblijvend uitzicht op de voorgelegen Nieuwe Maas en het voorbijgaand scheepvaartverkeer. De living is voorzien van een strakke epoxy gietvloer met vloerverwarming én vloerkoeling en strak gestuukte wanden-en plafonds. Luxe keuken met veel berg-en-werkruimte en diverse apparatuur waaronder: inductie kookplaat met kookveldafzuiging, hetelucht bakoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Royaal zonneterras op het zuiden met volop privacy en fantastische uitzichten op water, scheepvaart, havens en lucht. Grote inpandige berging ca. 3.20 x 1.75 met veel opslagmogelijkheid en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 7e etage (plafondhoogte ca. 2.85m!): Riante werk/studeerkamer ca. 4.35 x 3.50 met gietvloer en maatwerk boekenkasten wand. Speelse indeling en open verbinding door vide met de ondergelegen living en fraaie uitzichten op de Nieuwe Maas. Ruime bergkast met opstelplaats balansventilatie systeem. Ouderslaapkamer ca. 4.00 x 3.55 met maatwerk garderobekasten van plafond tot grond en waanzinnige glas-gevel met geweldig en vrij uitzicht Moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.80 x 2.55 met dubbel wastafelmeubel, halfrond ligbad, grote inloopdouche en 2e hangend toilet. Bijzonderheden: Instapklaar, speels en luxe twee laags appartement met groot zonnig terras en fantastische uitzichten vanuit elk vertrek. Waanzinnige locatie, direct aan het water en onderdeel uitmakend van het toonaangevend en recent opgeleverde woongebouw Lloyd Yard. Het gebouw is in 2025 genomineerd geweest voor de Rotterdamse Architectuurprijs. Door de twee woonlagen en het grote terras voelt het meer als een stadswoning. Een weldaad aan licht en ruimtelijkheid door de uniek vormgegeven glas-gevel met groet raampartijen en schuifpuien van plafond tot grond. Zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++-beglazing. Beide verdiepingen hebben vloerverwarming én vloerkoeling met per kamer instelbare temperatuur. Verwarming/koeling en warm water via stadsverwarming. Energielabel A++. Actieve en gezonde VvE. Maandelijkse bijdrage ca. € 200- (inclusief parkeerplaats), inclusief verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Aparte VvE voor de gemeenschappelijke binnentuin, maandelijkse bijdrage ca. € 25,-. Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. In de onderbouw een eigen parkeerplaats (nr. 106), verplicht af te nemen voor € 35.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 103m² Inhoud: ca. 392m³ Riant terras: ca. 13 m² Bouwjaar: 2024 Gelegen op eigen grond Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.