Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Saenredamplein 5

3043RK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.174

Galería de fotos

Saenredamplein 5 Rotterdam
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN EN VEEL POTENTIE IN RUSTIG OVERSCHIE Ben jij op zoek naar een royaal huis met ruimte, karakter én de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit je kans. Aan het rustige Saenredamplein in Overschie vind je deze verrassend grote eengezinswoning van maar liefst 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Met een zonnige tuin van 90 m² op het zuidoosten, vier slaapkamers, drie badkamers en volop indelingsvrijheid is dit het ideale huis voor doorstromers en klussers met een visie. RUIMTE EN KARAKTER OVER VIER LAGEN De woning valt direct op door de karakteristieke voorgevel met originele details en een klassieke indeling. De begane grond biedt een lichte en diepe woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich mooie glas-in-looddeuren die sfeer en charme toevoegen aan het geheel. De aparte keuken aan de achterzijde kijkt uit over het groen van de tuin en biedt al een praktische basis, maar is ook een mooie kans voor wie droomt van een moderne woonkeuken. Tot slot, bevindt zich op deze verdieping de 1e badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. Verder is er een bijkeuken, grote badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een badkamer, een overloop met bergmogelijkheden en een kleine kamer met deur naar het balkon. De zolderverdieping met vaste trap biedt nog meer ruimte en hoogte en is perfect voor opslag of als extra kamer. GENIETEN VAN BUITEN – RUIME TUIN EN ZONNIGE BALKONS Met een perceel van 151 m² en een achtertuin van circa 90 m² op het zuidoosten is dit huis ook buiten een voltreffer. De diepe tuin biedt veel privacy, is groen omsloten en ligt op het zonnigste deel van de dag perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een barbecue in de namiddag zon. Daarnaast zijn er meerdere balkons aanwezig, zodat je op elke verdieping even naar buiten kunt. KLUSWONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN De woning is gedateerd, maar dat betekent ook: ruimte om jouw woondroom waar te maken. Denk aan het creëren van een luxe open keuken, twee badkamers, wellicht de woning splitsen naar 2 woningen – de mogelijkheden zijn er volop. Met energielabel F is verduurzaming een logische stap, zeker met het royale dakoppervlak en de goede zonligging. GUNSTIGE EN RUSTIGE LIGGING IN OVERSCHIE Overschie is een rustige en ruim opgezette wijk aan de noordwestkant van Rotterdam. Je woont hier in een fijne woonomgeving met veel gezinnen, op korte afstand van winkels, scholen, parken en OV-verbindingen. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg (A13/A20) en via de fietsbrug over de Schie ben je zo in Delft of het centrum van Rotterdam. Ondanks de nabijheid van de stad, hangt er in deze buurt een bijna dorps gevoel: rustig, groen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Desalniettemin heb je alle stadse voorzieningen binnen handbereik! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 189 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Rustige ligging in woonwijk Overschie - Tuin van 90 m² en 3 balkons op het zuidoosten - Totaal 5 kamers, waarvan 4 royale slaapkamers. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) - Mogelijkheid tot splitsing, doe navraag bij de makelaar en gemeente Rotterdam voor de mogelijkheden. - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel: F - Kluswoning met veel potentie - In de koopovereenkomst zal er een "as is, where is" clausule opgenomen worden - Oplevering: kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
652 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, toilet, 3 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.