Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Walhallalaan 68

3072EX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.349

Galería de fotos

Walhallalaan 68 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de populairste laan van Katendrecht, de altijd rustige en doodlopende Walhallalaan! Een royaal en modern herenhuis mogen we aanbieden, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien, van Quooker tot Amerikaanse koelkast, en de lichte woonkamer opent zich via een schuifpui naar buiten. Op de bovenste verdieping wacht een ruim dakterras en de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning biedt de zeldzame combinatie van ruimte, comfort, buitenruimte en een moderne afwerking. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen, professionals die ruimte zoeken of iedereen die houdt van luxe wonen in een stadse omgeving. Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Laat je verrassen door de Thaise keuken bij Delibird, of geniet van de uitgebreide wijnkaart bij NOTK. Verder is het architectonische kunstwerk, het Fenix museum gevestigd aan de kade. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!? Indeling Begane grond: Op de begane grond betreed je de woning via een verzorgde entree met toilet, waarna je doorloopt naar de riante eetkamer met een plafondhoogte van 2.65 meter. De moderne open keuken aan de voorzijde is een waar kookparadijs, uitgerust met een royale Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven én een Quooker – hier komt gemak en luxe samen. De woonkamer, aan de tuinzijde, is voorzien van een brede kunststof schuifpui die niet alleen veel daglicht binnenlaat, maar ook direct toegang biedt tot de zonnige tuin met houten berging en achterom. Een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als volwaardige kinderkamers, werkruimten of logeerkamers. De kamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de eerste badkamer, een moderne en functionele ruimte met een dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De dubbele douche-opstelling biedt niet alleen praktische voordelen tijdens de ochtendspits, maar geeft ook een vleugje luxe aan de dagelijkse routine. Tweede verdieping: De tweede verdieping huisvest nog eens twee royale slaapkamers, opnieuw één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers kenmerken zich door hun rustgevende sfeer, rechte wanden en fijne plafondhoogte van 2.70 meter, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. De tweede badkamer op deze verdieping vormt een oase van ontspanning. Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte douche, een toilet én een wastafelmeubel, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse afwerking. Ideaal voor wie houdt van een ontspannen bad na een lange dag, of voor gezinnen waar comfort en privacy essentieel zijn. Derde verdieping: Op de derde en hoogste woonlaag bevindt zich momenteel een bijzonder royale slaapkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. Dankzij de ruime maatvoering en de prettige lichtinval, is dit een zeer aangename plek om te verblijven, ideaal als master bedroom, rustige werkruimte of studio. Hier kunnen ook twee slaapkamers gecreëerd worden. Uniek aan deze verdieping is de indelingsvrijheid: de ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van twee volwaardige slaapkamers, mocht daar behoefte aan zijn. Hiermee ontstaat een flexibele woonlaag die kan meegroeien met veranderende gezinssamenstellingen of wensen, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Het ruime dakterras van 12 m² is een heerlijke plek om tot rust te komen in de ochtendzon of te borrelen bij zonsondergang. Parkeerplaats: Tevens hoort er een eigen parkeerplaats bij de woning. Deze bevindt zich direct bij de ingang van de parkeergarage. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte circa 186 m2 • Inhoud circa 633 m3 • Energielabel: A • Eigen grond: 111 m2 alsmede 1/106e aandeel in een stukje mandelige grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, vloerverwarming in woonkamer en badkamers en een boiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars (tbv parkeerplaats); bijdrage circa € 135,- per jaar • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
633 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.