Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Arendswyk 28

9221TT Rottevalle • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.591

Galería de fotos

Arendswyk 28 Rottevalle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Arendswyk 28 in Rottevalle staat een huis dat je van buiten misschien “bescheiden” inschat, maar dat binnen en achter juist verrassend ruim is. Door de forse uitbouw aan de achterzijde leef je hier heerlijk breed, met veel licht, uitzicht op de diepe tuin en een fijne, praktische bijkeuken met eigen achterentree. Een ideaal gezinshuis: veel leefruimte beneden, mogelijkheid tot gebruik van vier slaapkamers in totaal en een tuin waar kinderen écht kunnen spelen. De woning is gebouwd in 1996 en in 2006, samen met de buren, aan de achterzijde uitgebouwd. Die aanbouw is voorzien van een kunststof schuifpui en een daklicht, waardoor je het hele jaar door profiteert van extra daglicht en een mooie verbinding met buiten. Op de bijkeuken na is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Met ruim energielabel B zit je bovendien al in de goede hoek qua energiezuinigheid. Met wat zonnepanelen er bij zit je direct op een A-label De ligging maakt dit huis extra fijn: rustig, kindvriendelijk en aan het water. De speeltuin zit om de hoek (einde van de straat) en achter geniet je van kalm water dat doorloopt richting open vaarwater. Rottevalle ligt bovendien gunstig ten opzichte van Drachten: je woont buiten, maar voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. Ook voor wie graag wandelt, fietst of vaart is dit een sublieme plek om te wonen. Begane grond: Entree via de zijkant richting de hal met garderobenis met toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer (mogelijkheid tot gebruik slaapkamer) met open keuken en vervolgens naar de royale tuinkamer/aanbouw met schuifpui naar het terras. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en achterentree: echt heerlijk extra ruim voor het gehele gezin. 1e etage: Via de overloop zijn er op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Buiten Buiten heb je een heerlijk diepe, onderhoudsarme achtertuin aan het water met privacy. Parkeren kan op eigen terrein en er is een carport en een vrijstaande houten berging met elektra. De achtertuin is lekker vrij en zonnig met 's middags en 's avonds nog lekker in de zon. Ook kindvriendelijk zowel in de tuin zelf, als in de speeltuin aan het einde van de straat. Zoek je ruimte, rust, een fijne buurt en een huis dat je zowel nu als later goed kunt bewonen? Arendswyk 28 in Rottevalle staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9221

Mapas de Google

Mapa de Rottevalle

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rottevalle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rottevalle. En 2025 había 1.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

1.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rottevalle
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rottevalle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

147

Etiqueta C

126

Etiqueta G

104

Etiqueta B

94

Etiqueta F

54

Etiqueta D

39

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rottevalle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.110

Actividad empresarial en Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rottevalle
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rottevalle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rottevalle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer viviendas in Rottevalle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.