Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars

Postbaan 25

4715PL Rucphen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roosendaal

Galería de fotos

Postbaan 25 Rucphen
Foto 115
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Postbaan 25 in Rucphen, een unieke locatie midden in de bossen. Hier geniet je van het ultieme buitenleven, absolute rust en volledige privacy. De woning ligt aan een prachtige bosrijke laan, volledig vrijstaand en omringd door groen. Een droomplek voor wie de natuur in wil lopen zodra je de deur uit stapt. Dit royale landhuis heeft het allemaal: een groot perceel, een zwembad, paardenstallen, een giga tuin met voetbalveldje, én twee extra woonunits die ideaal zijn voor mantelzorg, gastenverblijf of zelfs een B&B. De woning is levensloopbestendig met een badkamer op de begane grond, heeft een grote kelder met fitnessruimte en biedt ongekende mogelijkheden voor elke levensfase of gezinssituatie. Ben je op zoek naar rust, ruimte én eindeloze mogelijkheden? Plan snel die bezichtiging in! Zo'n parel komt maar zelden op de markt! Entree Via een imposante oprijlaan, met plek voor meerdere auto', bereik je deze prachtige woning. Een hek rondom biedt optimale privacy en veiligheid. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, een nette badkamer, toilet, bijkeuken én de bungalows die aan het huis grenzen. Een warm welkom met volop mogelijkheden. Wonen & Koken De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen die het uitzicht op het groen maximaal benutten. Een nette tegelvloer geeft de ruimte karakter. De open keuken is strak afgewerkt in een rustige beige tint, met veel werk- en opbergruimte. Er is plaats voor een riante eettafel waar het hele gezin samenkomt. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Slapen, Dromen & Douchen De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met een dakkapel die zorgt voor extra sfeer en ruimte. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar heerlijk licht, perfect als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De derde kamer ligt centraal op de overloop. De badkamer is ruim opgezet in landelijke stijl, met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Gelegen op de begane grond, dus ideaal voor levensloopbestendig wonen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin is werkelijk een buitenparadijs. Denk: zwembad met uitzicht op de weilanden, een voetbalveldje, paardenstallen met weiland, en een terras met tentdoek waar je in alle rust geniet van lange zomeravonden. De veranda aan huis is enorm en biedt mogelijkheden voor een buitenkeuken, loungehoek of zelfs jacuzzi. De vrijheid en privacy zijn ongekend. Extra Woonunits op het Perceel Woning 1 Een volwaardige bungalow met eigen keuken, apart toilet, berging met witgoedaansluitingen, eethoek, riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een grote slaapkamer met schuifpui en inloopkast. De badkamer is modern met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal als mantelzorgwoning, voor gasten of zelfstandige tieners. Woning 2 (Studio) Een compacte maar complete studio met eigen ingang, openslaande tuindeuren en een kleine overkapping. Binnen vind je een leef-/slaapruimte, keukentje en nette badkamer. Ideaal voor logés, zelfstandige jongeren of als werkruimte. Omgeving en Faciliteiten Rucphen is een rustige, natuurrijke gemeente met uitstekende voorzieningen. Supermarkten, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. En met het bos letterlijk in je achtertuin heb je eindeloze wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. De bereikbaarheid richting steden als Roosendaal, Breda en Antwerpen is uitstekend. Sfeer en Doelgroep De sfeer van deze woning is warm, vrij en landelijk. Dit is een droomplek voor gezinnen, paardenliefhebbers, rustzoekers of mensen die wonen en werken willen combineren. Dankzij de extra woonunits is dit ook ideaal voor mantelzorgsituaties, samengestelde gezinnen of ondernemers die vanuit huis willen werken.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
357 m²
Área del lote
14510 m²
Contenido
1410 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
105 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4715

Mapas de Google

Ver Rucphen en el mapa

Explora Rucphen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rucphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rucphen. En 2025 había 5.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

5.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

284

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rucphen
Año Inhabitantes
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rucphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

562

Etiqueta C

492

Etiqueta B

427

Etiqueta D

243

Etiqueta F

173

Etiqueta A+++

171

Etiqueta G

99

Etiqueta E

70

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rucphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rucphen
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rucphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rucphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer viviendas in Rucphen

Ver más viviendas en este lugar.