Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Molendijk 56

4453AG 's-Heerenhoek • Zeeland

Vendido

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 2.956

Galería de fotos

Molendijk 56 's-Heerenhoek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande dijkwoning met weids uitzicht en verrassend veel ruimte. Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning met karakter, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, veel leefruimte én een prachtig uitzicht over de landerijen? Dan is deze charmante dijkwoning aan de Molendijk 56 in ’s-Heerenhoek absoluut het bezichtigen waard! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1945 en is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Met o.a. 13 zonnepanelen, een fijne achtertuin op het zuidwesten en kunststof kozijnen met HR++ glas is dit een comfortabele woning op een unieke locatie. Welkom thuis Via de kenmerkende dijkentree stapt u de woning binnen via een verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ligging op dijkniveau zorgt direct voor een bijzonder uitzicht over het omliggende landschap. Gezellige woonkamer met weids uitzicht De woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een knusse zithoek aan de achterzijde van de woning. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig zicht over de landerijen. De aanwezigheid van een airco-unit in deze ruimte zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Fijne keuken De gesloten keuken is in 2018 vernieuwd en is praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Hier kunt u met plezier koken, met alles binnen handbereik. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met airco. Ideaal voor wie graag gelijkvloers woont of een levensloopbestendige woning zoekt. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een stijlvol wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en een royale inloopdouche. Drie slaapkamers boven Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, bereikbaar via een overloop. Enkele kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. Tevens is hier een grote berging met daarin de omvormer van de zonnepanelen. Handige bergzolder De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte loopt boven de slaapkamers. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Verrassend souterrain Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het souterrain op tuinniveau. Deze multifunctionele ruimte bestaat uit drie aparte kamers: - Een berging met werkbank - Een ruimte met de wasmachine-aansluiting - Een technische ruimte met de recent vernieuwde CV-installatie (Remeha, 2015) Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de tuin. Zonnige tuin op het zuidwesten De tuin is fraai aangelegd met siergrind, bestrating, beplanting en een moestuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het open landschap. Aan de zijkant van de woning is een handige achterom aanwezig. Rustige ligging in sfeervol dorp De woning is gelegen aan de karakteristieke Molendijk in het gezellige dorp ’s-Heerenhoek, midden in de gemeente Borsele. Hier woont u rustig en dorps, maar toch centraal ten opzichte van Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen. ’s-Heerenhoek beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportverenigingen, een dorpshuis, speelvoorzieningen en een slager. Het dorp heeft een actieve gemeenschap en organiseert regelmatig evenementen zoals markten en feestelijke activiteiten. De ligging nabij de N62 en de Westerscheldetunnel maakt het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen richting steden in Zeeland of zelfs België. Waarom deze woning? - Vrijstaande, karakteristieke dijkwoning uit 1945 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken (2018) en badkamer (2019) - Drie extra slaapkamers op de verdieping - Souterrain met berging, wasruimte en CV-ruimte - Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht - Voorzien van 13 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel: geldig, maar verouderd - Twee airco-units (woon- en slaapkamer) - CV-installatie Remeha (2015) - Woonoppervlakte: ca. 115 m² | Inhoud: ca. 676 m³ - Perceel: 413 m² - Oplevering: In overleg/medio augustus 2025 Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht van deze fijne woning aan de Molendijk in ’s-Heerenhoek.

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
66 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Advanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4453

Mapas de Google

Ubicación de 's-Heerenhoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Heerenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenhoek. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenhoek
Año Inhabitantes
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta B

195

Etiqueta A

138

Etiqueta G

136

Etiqueta D

85

Etiqueta F

78

Etiqueta E

39

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenhoek

Ver más viviendas en este lugar.