Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Maasstraat 4 b

5836BB Sambeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.527

Galería de fotos

Maasstraat 4 b Sambeek
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare, moderne 2-onder-1-kap woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m² en een vrijstaande garage is te koop in Sambeek. Gelegen op slechts een steenworp afstand van Boxmeer en de Maas, biedt deze woning de perfecte balans tussen levendigheid en rust! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de oprit heb je aan de rechterzijde van de woning toegang tot het huis. De mooie entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de entree vind je ook de meterkast en de garderobe. Vervolgens kom je in de eetkamer met open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2022), koel-vriescombinatie, spoelbak en een oven en een magnetron (2018). De eetkamer wordt door middel van ensuite deuren verlengd met een mooie tuinkamer, die beschikt over twee openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot het overdekte terras. Vanuit de eetkamer ga je via de stalen deur naar de lichte woonkamer, die is voorzien van een houtkachel. De gehele benedenverdieping heeft een nette tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de entree). Bij de keuken heb je ook toegang tot een ruime kelder, ideaal voor extra voorraadruimte. In de kelder vind je het centrale stofzuigersysteem. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die is uitgerust met een handig keukenblok. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een urinoir. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. De master-bedroom heeft een passende hoekkast. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool (2025), een inloopdouche (2020), een spoel-föhn hangcloset (2020), een designradiator, een dubbele wastafel met grote spiegel en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je gemakkelijk 2 slaapkamers kunt creëren. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een grote dakkapel aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de technische ruimte, waar de cv-ketel, de mechanische ventilatie (WTW), de witgoedaansluiting en een wastafel zijn geplaatst. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Garage: Op het perceel staat een vrijstaande, geïsoleerde garage met een sectionaal garagedeur. De garage heeft een oppervlakte van circa 48 m², een gevlinderde vloer en een betonnen verdiepingsvloer met voldoende opslagruimte. Verder is er krachtstroom aanwezig en bevindt de omvormer van de zonnepanelen (op het dak van de buren aan de rechterzijde) zich hier. In de garage is bovendien een gasaansluiting aanwezig. Dit kan een mooie aanvulling zijn als je in de garage een kantoorruimte of een beroep aan huis wilt realiseren. Tuin: De fraaie voortuin is vernieuwd in 2025 en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De achtertuin is bereikbaar via een dubbele poort. De tuin is onderhoudsvriendelijk door het gebruik van kunstgras en voorzien van meerdere terrassen. Als je gebruik maakt van het overdekte terras van circa 35 m², welke is voorzien van zonwerend glas, kun je optimaal genieten van de avondzon. De tuin is groot genoeg om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Situering: Deze woning heeft een fijne ligging aan de rand van Sambeek, op een kleine kilometer van de Maas, ideaal om de rust op te zoeken. Maar wil je meer levendigheid, dan ben je met 1,5 kilometer in het centrum van Boxmeer. In Boxmeer vind je alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, theater, sportclubs en verenigingen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en de uitvalswegen liggen op een korte afstand. Verder vind je in de omgeving veel natuur, met volop fiets- en wandelroutes nabij het natuurgebied “De Maasheggen”. Algemeen: - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerde woning - Hardhouten kozijnen met HR ++ glas - Geïntegreerde rolluiken (deels elektrisch) - Overkapping met zonwerend glas - Glasvezel aanwezig - Mechanische ventilatie met WTW - CV ketel van 2006 - Houtkachel - 14 zonnepanelen (2020) - Camera aanwezig (voorbereiding alarmsysteem) - Werk of beroep aan huis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
765 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5836

Mapas de Google

Vista geográfica Sambeek

Vista espacial del área de trabajo en Sambeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sambeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sambeek. En 2025 había 1.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

1.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sambeek
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.840
2023 1.855
2024 1.840
2025 1.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sambeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 455 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

290

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 51
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 109
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

143

Etiqueta C

136

Etiqueta D

126

Etiqueta B

83

Etiqueta G

72

Etiqueta F

62

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sambeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.670
2021 1.660 3.680
2022 1.300 3.420
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Sambeek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sambeek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sambeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sambeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sambeek?

Sambeek telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sambeek is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sambeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sambeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sambeek?

In Sambeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer viviendas in Sambeek

Ver más viviendas en este lugar.