Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Hertenlaan 8

7064DK Silvolde • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Hertenlaan 8 Silvolde
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het gemoedelijke dorp Silvolde, staat deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 239 m2! Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid voor mantelzorg of een praktijk aan huis. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.341 m², geniet je hier van een vrije ligging en veel groen rondom. De woning beschikt over ruime, lichte kamers, een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond én meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aparte woonruimte of praktijkruimte. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of een hobby. De combinatie van vrijheid, ruimte en de optie om werk en privé te combineren maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen, samengestelde huishoudens, mensen met een zorgbehoefte of ondernemers aan huis. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 600.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in een ruime hal met de trapopgang, het toilet en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en de gelijkvloerse slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van elektrische vloerverwarming. Een airco zorgt voor aangename binnentemperaturen in zowel de zomer als winter. Er zijn rondom raampartijen aanwezig waardoor er een optimale lichtinval is. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen met openslaande deuren naar het terras loopt “binnen” moeiteloos over in “buiten”. Over het terras is een riante overkapping met glazen schuifwanden gerealiseerd waardoor je ook tijdens mindere weersomstandigheden optimaal van de tuin kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen! De keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Aangrenzend bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de meterkast en een HR Remeha c.v.-ketel. Via een buitendeur is er toegang naar het terras. De royale slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kleding kast. Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer dient verder naar eigen smaak te worden aangepakt, maar de ruimte maakt het mogelijk om hier een luxe badkamer te realiseren. Volledig in stijl van de woning is in 2005 een aangebouwd mantelzorgwoning c.q. gastenverblijf gerealiseerd. Deze ruimte is via een eigen ingang aan de rechterzijde van de woning vanaf de oprit bereikbaar. Deze aanbouw beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken, een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en twee (slaap-)kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Verder is het deze aanbouw voorzien van een meterkast en HR c.v.-ketel (Intergas, circa 2019). Deze separate woonruimte is ideaal voor mantelzorg, een combinatie van wonen/werken aan huis of als bijvoorbeeld als Bed & Breakfast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is een eigen badkamer aanwezig met een douche, toilet en wastafel. Zeer handig voor kinderen of gasten. De riante achtertuin van is een oase van rust. Gelegen aan de rand van het dorp, biedt deze tuin een prachtig uitzicht op het groen. De prachtig aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een strak gazon en kleurrijke borders. Absolute eyecatcher is de royale overkapping van circa 12 bij 3,7 meter. Deze is volledig voorzien van glazen schuifwanden en daardoor dé ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk voor minimaal 2 auto’s. Een unieke plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Deze buitenruimte moet u écht zelf ervaren! Kortom: De woning dient op een aantal onderdelen nog te worden opgewaardeerd, maar biedt gezien de unieke locatie én het royale woonoppervlak de mogelijkheid om hier een droomwoning van te maken! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981, aanbouw gerealiseerd omstreeks 2005 De inhoud van de woning is circa 960 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 239 m² De perceeloppervlakte is 1.341 m² Aantal (slaap-)kamers maar liefst 6 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
1341 m²
Contenido
960 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
896 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2025 había 5.607 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.607

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.